开发商一房多卖被骗如何追责-法师兄

开发商一房多卖被骗如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 19:21:33 212 人看过

在购买商品房时，业主们可能会遇到各种欺诈现象。首先，如果购买者已经成功完成房屋过户手续并得到资产注册处的认可，他们就获得了对该房地产的完全所有权。然而，如果还有尚未办理过户手续的购买者，他们仍然可以向开发商寻求赔偿，因为开发商有义务按照合同条款履行其赔偿责任。

其次，当两位购买者同时未能完成房屋过户手续，预告登记的完成情况将决定谁具有优先权。如果其中一位购买者已经完成了房屋预告登记，那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以根据开发商违反合同的事实提起诉讼，以保护自己的权益。

再者，如果买卖双方都没有完成产权注册和预告登记，而且其中一方已经合法占据了争议房产，那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以通过追究开发商违反合约的责任来维护自己的权益。

最后，如果买卖双方都没有完成房屋过户手续和预告登记，并且都没有实际占有争议房产，那么那位最早支付房款的购买者将享有优先权。至于另一位购买者，他们同样可以通过起诉开发商违反合同的行为来维护自己的权益。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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