只有居住权的房子不能继承,居住权不能继承。
我国《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
居住权可以继承吗
居住权不可以继承,具体如下:
1、居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,是不能继承的;居住权人有权按照合同约定或遗嘱内容,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要;居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但当事人另有约定的除外;
2、居住权设立的分类;
(1)一种是基于合同设立居住权;
(2)另一种是基于遗嘱设立居住权;
3、房产继承人与房产的居住权人纠纷解决;
(1)第一种解决方案是,由房产继承人“买断”居住权人的居住权,给予居住权人合理的经济补偿;
(2)第二种解决方案是,房产归属居住权人所有,居住权人给予房产遗嘱继承人房屋折价补偿款。
《民法典》第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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房子久居住权能否继承台湾在线咨询 2022-10-14居住权是不可以继承的。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利,其最长期限为权利人的终生。 注意:《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。