二手房抵押申请条件要求-法师兄

二手房抵押申请条件要求

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:42:43 381 人看过

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。如果想要申请二手房抵押贷款，对申请条件的要求有哪些呢?详细内容请看本文介绍：

二手房抵押申请的条件要求有：

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

借款人申请贷款时必须具备以下条件：

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

(4)有购买住房的合同或协议;

(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

知识延伸：

办理二手房抵押贷款的材料要求：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

卖方为企业需提供资料：

法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
民法典中申请房屋抵押的条件

一、民法典中申请房屋抵押的条件民法典规定，房屋抵押的条件是房屋是抵押所有的财产，房屋所有权、使用权没有争议。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定

2023-04-13

308人看过
抵押
房产抵押手续申请流程

1、签服务合同（交定金）；2、报评估；3、银行面签；4、批贷；5、结费；6、抵押；7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押手续需要多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。房地产抵押登记基本程序如下：抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押合同；其他需要的资料；受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。审核登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押

2023-07-05

390人看过
抵押
二手房买卖限制条件：抵押权问题

这段内容讲述了在抵押权人同意的情况下，经过抵押的二手房可以进行买卖交易。如果在抵押期间，抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记，则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。在抵押期间,如果抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记,则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。【房屋买卖】有抵押权的二手房如何进行所有权转移登记？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，二手房买卖中若涉及抵押权，需要先办理抵押权人的变更登记，取得新的房屋权属证书，方可进行所有权转移登记。具体操作可参照当地不动产登记中心的相关规定。需要注意的是，不同地区和类型的房屋可能存在不同的办理流程和所需材料，建议在办理前咨询当地相关部门，确保办理顺利。在抵押权人同意

2023-08-19

58人看过
房屋抵押
申请房屋抵押贷款需要的材料，房屋抵押贷款的条件？

一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

2023-04-12

285人看过

抵押贷款
二手房抵押贷款的条件应该怎么满足？

（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；（3）房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；（4）房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；（5）房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管；（6）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二手房抵押贷款流程1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3

2023-07-03

76人看过
抵押登记
房产抵押登记办理条件及要求

（一）抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；（二）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；（三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（四）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；（五）依法取得所有权益的房屋含附属物；（六）划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押；（七）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押；（八）以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押；（九）乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押；（十）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。一、哪些房产不能办理抵押登记1、权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、共有房地产，未经其他共

2023-02-16

435人看过
抵押登记
房产抵押登记的申请条件和流程

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、抵押登记申请书4、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以证明抵押房地产价值的材料有效的房地产评估报告7、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明8、登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证。办理抵押登记需要什么资料需要带上办理人的身份证明、登记请求书、正规有效并签署的相关合约、土地证和房产证或者房屋产权证、证实

2023-07-05

104人看过
二次抵押
二次抵押房产要求是什么?

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。一、房产证抵押贷款能贷多少呢？房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。（一）同时，以下类型的房产证是无法抵押的：1

2023-06-20

336人看过

房屋抵押
怎么办理房屋抵押手续,房产抵押要哪些条件

一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二、房地产抵押的基本条件根据我国《民法典》的有关规定，下列房地产可以设定抵押；(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。同时，下列房地产不得设定抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产；(5)依法被查封、扣押、监管的房地产；(6)其他依法不得抵押的房地产

2023-02-15

485人看过
抵押贷款
经济适用房抵押贷款申请条件？

据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下：（一）需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。（二）在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。一、经济适用房如何购买(一)已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，出售方按成交价或者评估价的3.5%交纳交易综合税，按成交价或者评估价的1%

2023-03-15

257人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过
二手房贷款
申请购买二手房贷款有何需要的条件

怎么办理购买二手房银行贷款?(一)申请购买二手房贷款有何需要的条件?个人购买二手房可以申请银行的按揭贷款,或的申请资格一般应该具备以下的这些条件:1、要求具有合法的身份证件,即为要具有合法的公民身份;2、要求要具有比较良好的个人信用,而且要有一定偿还贷款本息的能力;3、要同意用自己所购买的房屋去作为银行的抵押物;4、将要进行交易的房屋的产权应该清晰明了,有进入房地产市场流通的资格;5、所要购买的房屋不能在拆迁公告的范围内;6、申请人需要在银行开户,并且存入足够的首期款项;7、申请人申请贷款时没有任何的不良信用记录;除了以上提到的几点之外,申请人还应该具备银行规定要求的其他事项所需要的条件与手续,否则同样也可能被相关银行拒绝发放贷款(二)怎么办理购买二手房银行贷款?1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3.买卖双方到

2023-05-30

347人看过

房贷
2023什么条件下能申请二手房房贷

什么条件下能申请二手房房贷二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。二手款贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。

2023-06-12

332人看过
抵押贷款
办理二手车抵押贷款的条件

二手车可以抵押贷款但是条件非常苛刻。二手车抵押贷款主要条件有：具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；能提供固定和详细住址证明；具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；个人社会信用良好；持有贷款人认可的购车合同或协议；合作机构规定的其他条件。一、二手车抵押贷款需要什么手续呢许多银行虽然对二手抵押贷款并不拒绝，但条件不少，必须提供车意向证明、车辆评估书、出卖人车辆产权证、机动车年检证以及符合贷款额不得超过车辆总价的50%，甚至有银行说要申请二手车抵押贷款必须以房产作抵押，否则就算具备了这五个条件也不批准。这是因为银行普遍认为二手车的贬值速度比还款速度还要快，信贷风险大。严重影响信贷业务的开展的原因是，二手车的定价只能在目前新车价格的基础上下移，这样的贬值率使贷款利润大大缩水。二、办理二手车抵押贷款的流程1、购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》

2023-03-03

337人看过