购房贷款没下来定金规定是什么-法师兄

购房贷款没下来定金规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 16:10:31 125 人看过

在购买房产过程中，若未能成功申请到银行贷款，那么所缴纳的定金是否有权退还呢？

根据相关法律法规，凡房屋买卖中涉及的交付定金的一方未能按照约定承担相应债务，将无法享有索回定金的请求权。而作为接受定金的一方，如果也未能履行承诺的义务，则应当向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金多久能退下来

商品房预订金在债务人按照契约所规定的方式和期限妥善履行完所有应付账款之后，是有权利被退回的。然而，若债务人违反合约条款或未能如期履约，那么该笔预订金将会不予退还；反之若是收取预订金的一方未能遵守契约或者未能依照规定正确行事，则需将预订金以两倍的金额进行返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-02

446人看过
法律综合知识
购房定金退下来要多久

一、开发商违约期间不交房贷如何处理当购买房产遭遇项目停滞以致未能按期交房时，消费者有权向房产所在区域的管辖综合性人民法院进行申述并提出诉讼请求。在提交正式的控告状以及包括购房合同、按揭贷款合同在内的相关证明文书的同时，您需要明确声明并主张解除这两项合同。当法院作出公正的判决之后，您将不必继续承担偿还贷款义务，从而享有法律赋予的权益与保障。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、开发商逾期不交房时该如何处理开发

2024-03-26

425人看过
房贷
购房不批怎么办，购房贷款没批下来能退房吗？

一、购房贷款不批怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。二、购房贷款

2023-02-26

108人看过
购房合同
没签购房合同贷款能办下来吗

一般情况下没签订购房合同是无法办理贷款的。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《城市房地产抵押管理办法》第27条、36条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。房产证没下来能办按揭吗1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押

2023-07-25

464人看过

法律综合知识
贷款资金用于购房定金是否合规

利用贷款所得资金支付购房首付款虽在法律层面上并无明文禁止，但普遍情况下被认为并不合乎规范。依照相关规定，贷款申请人应满足以下基本条件：其必须具备完全民事行为能力，同时具备偿还贷款之能力，且无任何不良信用纪录等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-08-10

91人看过
法律综合知识
购房没法贷款能退定金吗

因出于购房者无法预知或控制的因素导致购房贷款未能成功办理，则购房者有权要求退还所支付的购房定金。然而，若因购房者自身原因导致购房贷款未能成功办理，那么其无权要求退还所支付的购房定金，并且还需按照合同约定向售房者承担相应的违约赔偿责任。反之，若因售房者自身原因导致购房贷款未能成功办理，而同时购房者并未违反任何规定和协议，则其有权要求退还所支付的双倍购房定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-08-10

257人看过
法律综合知识
贷款没下买房定金可退不？

律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方

2024-04-29

455人看过
定金
二手房贷款没下来中介费和定金可以要回来吗

如果签订了定金合同，要仔细看定金合同上有没有具体的关于贷款细节的描述，如果没有明确指出贷款办不下来的情况下，一般认为卖方不会退款的，因为虽然非买方主观原因造成买卖无法继续进行，但是确实是因为买方的原因导致贷款没有批复，一般由买方承担相应后果，包括定金的损失，所以奉劝各位买房人，交定金之前最好提前到银行查好征信，并且对贷款额进行具体核实，以免造成不必要的损失。其实一般银行贷款放不下来，还可以想想其他办法，比如换换银行试试及适当疏通。二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济

2023-05-04

122人看过

法律综合知识
即墨定金购房规定是什么

关于购房定金的相关法律法规明确指出：定金制度旨在确保交易双方能如约履行各自所负有的债务，而预先在协议中规定由付款方提前向收款方支付一定数量的货币以作为担保措施。在此过程中所规定的定金金额上限不能超出主合同标的额的百分之二十，否则将被视为无效。若付款方未能按照约定履行其义务，则需承担相应的定金损失；反之，若收款方未能按照约定履行其义务，则需向付款方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-07

316人看过
银行贷款
购房付了首付贷款没下来能退款吗

1.如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2.如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。一、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，但需要承担违约责任，并支付违约金，赔偿开发商损失。二、民法典签了购房合同不想买了怎么办根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起

2023-03-13

181人看过
法律综合知识
购房定金来源规定成都的具体内容是什么

购房定金乃购屋合同双方中购买一方，为了确保购屋合同能够得到严格执行，在购屋合同正式签署之后而未实施之前向开发企业支付的一定数量的资金。此定金在众多的保证购屋合同执行的担保方式之中占据了重要位置，同时也被视为一种约定购屋违约责任的明确形式。《中华人民共和国民法典》当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-23

90人看过
法律综合知识
购房定金如贷款没批能退不有何法律规定

关于购房定金支付以及贷款申请未果后的定金退还问题，按照相关规定，若付款方未能依照预定履行其应承担的债务责任，则其无权请求将已支付的定金予以收回；反之，如收款方未能履行与其约定的债务义务，则必须向对方返还两倍的定金价值作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-07

442人看过

法律综合知识
买房时贷款没下来能退首付吗，买房贷款没下来怎么办

买房时贷款没下来是可以退首付的。买房贷款没下来可以先和卖方进行协商，尽可能争取到对方的配合和耐心的等待自己出来问题，然后找出主要原因，补全材料。一、买房时贷款没下来能退首付吗买房时贷款没下来是能退首付的，根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。二、买房贷款没下来怎么办买房贷款下不来，解决的主要办法有：1．首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。2．找出贷款下不来的主要原因。（1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。（2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。3．也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。三、贷款办不下来退房

2022-08-12

483人看过
法律综合知识
购房交定金贷不下款如何维权

一、救援策略及方法1、首招：实施贷款补救措施首先，您大可联系银行相关业务人员，深入探讨并理解自己的贷款为何久未获批的原因。若问题源自于您自身的信誉状况、财务状况或负债状况等方面，我们强烈建议您适当提高首付比例，降低贷款申请额度，并在此基础上完善所有必要的文件材料之后再次提交至银行进行审批。2、次招：更换银行另选他家其次，不同的银行对于贷款的门槛要求以及审核标准并不相同。若您已经尝试向第一家银行递交了贷款申请且长时间未得到回复，那么不妨考虑转向其他银行寻求机会。3、三招：寻找可靠的融资机构最后，我们不得不承认一部分购房者可能存在着一定的资质不足问题，但是他们却又有着强烈的购买意愿，此时您可以选择与金融担保机构合作来获取所需资金。然而，请务必关注此举所涉及的成本可能会高于直接向银行贷款的成本。这是因为，除需支付给借款人的手续费之外，金融担保机构还会收取担保费、利息费等多项额外费用。二、协商退房

2024-04-27

171人看过