婚后女方出资首付购买的房产是否属于夫妻共同财产-法师兄

婚后女方出资首付购买的房产是否属于夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 19:39:04 455 人看过

在婚姻关系存续期间所购置的房产，如果女方作为出资方支付了房屋的首付款，那么根据法律规定这部分款项可被视作夫妻双方的共同财产。

至于房产的增值部分及夫妻双方共同偿还贷款的部分，除非双方另外达成了特别的协议或约定，否则同样应被认定为共同财产。

值得注意的是，无论是其中的哪一方通过个人工资用于抵扣贷款，抑或是双方自愿共同承担债务并用各自的工资去偿还贷款，这些均应该被看做是夫妻共有的权益。

然而，需要指出的是，若有一方能够提供充分的证据证明其用以归还贷款的资金来源，则此部分款项不应被视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚前男方首付写女方名属于夫妻共同财产吗

婚前男方首付，写女方名一般视为男方对女方的赠与，属于女方个人财产，但在婚后用共同财产还贷的，那么即使写的是女方名字，但还是属于夫妻共同财产。但如果分割的话，一般都是女方获得房子，然后给男方补偿。一、男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配男方提出离婚财产的分割是，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。按揭房的分配是，若是男方婚前按揭买房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产，离婚的时候女方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同财产，则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。二、民法典的房子是加女方名字还是婚前要加女方的名字一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要

2023-03-25

108人看过
夫妻共同财产
女方婚内首饰属于夫妻共同财产吗

不可以，离婚后父母财产是不可以分配处理的，离婚时只能对属于夫妻之间的共同财产进行分割处理，而对于父母财产是没有分配和处理权的，其财产权本身就是父母的，则需要由父母来决定怎样分配和处理。离婚后不可以对父母财产进行分配，离婚只能按照公平平等的原则对夫妻共同财产进行分割处理的，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在

2023-06-17

62人看过
婚后买房
婚后买房父母出资，是否属于夫妻财产？

婚后买房父母出资不一定属于夫妻共同财产。如果父母买房时明确表示归一方个人所有，并且房产证上只有一方的名字，那么该房产属于一方的个人财产；如果没有明确表示，则属于双方的共同财产，在离婚时双方可以平均分配。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定外，均属于双方的共同财产。婚后买房写父母名字属于夫妻共同财产吗婚后买房写父母名字的，不属于夫妻共同财产。夫妻双方婚后买房，将房屋登记于父母名下的，应当由父母取得房屋的所有权，不再属于夫妻共同财产，因为属于夫妻共同财产的，房屋的产权必须登记在双方或者一方的名下，双方将房屋登记在父母名下的，就不能按照夫妻共同财产处理，只能按照父母的财产进行处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-02

198人看过
法律综合知识
婚前买房婚后加女方名，是否属夫妻共同财产

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方在婚前购买的房屋可在婚后被重新命名为夫妻共享之物。值得注意的是，此种情况下所涉及到的财产即为在婚姻关系持续期间内所产生之物，在法律意义上属于夫妻共享之物，并且该等财产将归属于夫妻双方共同拥有，夫妻有权基于平等原则处理共享财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-21

120人看过

法律综合知识
房产婚后买属于夫妻共同财产吗

律师解答：不一定。1、夫妻婚后买的房子不一定属于共同财产。2、虽然在婚后买房，但是如果房子是一方父母出资购买，且父母出资后指定房产归自己子女所有的，那么该房产属于夫妻个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时，该房屋不予分割。只有当该房子是由夫妻双方一起购买时，该房子才是夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-05-11

363人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中，婚后父母为子女购买房屋的出资是否属于夫妻共同财产？

父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《中华人民共和国民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，

2023-07-08

229人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后购买房子且共同还款，房产属于夫妻共同财产吗

夫妻婚后用共同财产购买的房子且共同还款的，房屋不管登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，不过婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。一、结婚后如何保护自己的财产婚前一方的存款是婚前个人财产，同理，在婚前用自己的存款购买的房产也是婚前财产。不仅如此，就算是在结婚后才买的房，只要是用婚前财产购买，也不影响其婚前财产的性质，仍然属于一方个人财产。但要注意的情形是，一方婚后用婚前财产购买的房产如果登记在夫妻双方的名下，而非自己一个人名下，此时就会被认定为对另一方的赠与。如果双方没有约定各自的份额，那么该房产就完全属于夫妻共同财产，在双方无特别约定的情况下，司法实务中一般会判房屋归出资方所得，由出资方向对方支付相应的款项。婚前买房需注意的另一种情形，如果一方仅用个人财产支付了首付款，且房子登记在付款个人名义下，而婚后

2023-06-20

302人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚前购买的车辆，婚后是否属于夫妻共同财产？

婚前买的车婚后是否属于夫妻共同财产，须看当事人是否有约定。根据相关法律规定，当事人一方的婚前财产，为其个人财产，但双方可以将该婚前财产约定归共同所有，只要该约定不违反法律规定，对双方具有约束力。根据相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。女方婚前买的车子离婚后怎么办一般情况下，彩礼属于夫妻共同财产。用夫妻共同财产购置车辆。那么该车辆应该被认定为双方的共有财产，在双方离婚时可以平均分割。如果婚姻持续时间短，给予彩礼的一方由此造成生活困难，分割时应适当向困难一方倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他

2023-07-19

499人看过

夫妻共同财产
夫妻婚后财产是否属于共同财产

下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应当包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。婚后夫妻共同财产范围？我国法律规定的婚后共同财产的范围具体如下：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得财产；5、一方以财个人财产投资取得的收益；6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

2023-07-08

236人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗

一、婚后夫妻共同财产买房属于共同房产吗婚后夫妻共同财产买房是属于共同房产，还应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1.婚后买房属于夫妻共同财产的情形：(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2.婚后买房不属于夫妻共同财产的情形：(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2023-05-06

181人看过
夫妻共同财产
房屋为一方婚前购买婚后共同还贷是否属于夫妻共同财产

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。一、房产证分割流程费用房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后

2023-03-24

319人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚後一方的房产是否属于共同财产？

婚后买房一方出钱，但登记在双方名下的则是属于共同财产的。但是男女双方也可以以书面约定的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚后父母给钱买房属于共同财产吗（一）属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。（二）不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的

2023-08-13

486人看过

共有
婚前购房，女方名字是否属于夫妻共有财产？

婚前买房写女方名字算共同财产。因为该行为视为对女方的赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所的财产应当属于共同拥有。结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在

2023-07-18

421人看过
共有
夫妻共同贷款购买的房子是否属于夫妻共有财产？

婚后共同贷款买的房子为夫妻的共同财产。1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。稿酬是否算夫妻共同财产报酬属于婚姻存续期间夫妻共同财产。共同财产是夫妻共同生活期间法律认定的财产。共同财产包括如下几点：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收益；4、因继承或者赠与所得的财产，但遗嘱或者赠与合同中只确定夫妻一方的财产除外；5、其他共同所

2023-07-11

339人看过