1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
2003年,中国开始颁发林权证,其四项权益里,也包含了部分土地权益。
一、办土地证有哪些收费依据
开发商在盖房子前应通过招拍挂方式取得该块土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地证,大证上该块土地所有人为河南金林置业公司,这就是我们在售楼部看的土地证。当开发商取得预售许可证买房子时,我们业主买的不只是房子,还有房子所占有的土地。开发商把房子售出,就意味着产权已经发生转移,按照有关法律法规,就要办理土地使用权的变更,开发商有义务将小区大的土地使用证逐户分割成小证。办理方式是由开发商统一为业主办理,就是将开发商手中的大土地证进行“分割”后,办理个人小土地证。“如果不办理小土地证,开发企业手中的大土地证产权所有人仍为开发商自己,这样开发商把土地证抵押给银行进行贷款,一旦该企业在还贷上出现什么问题,银行就面临着将这土地使用权重新投放进市场,这样我们的房子就是建在别人土地上的非法建筑!!最终利益受损的将是住户。
二、土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证
。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
-
土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些
317人看过
-
土地的征收程序:依据《土地管理法》有哪些?
205人看过
-
土地复垦费征收是否有法律依据
268人看过
-
物业费收费法规依据有哪些
124人看过
-
法律依据土地使用权占用权收回有哪些
137人看过
-
收回承包地的依据有哪些
447人看过
-
土地的征收程序:依据《土地管理法》有哪些?黑龙江在线咨询 2021-10-25土地征收手续:土地征收手续分为前后连接的两个部分,即土地征收批准手续和土地征收实施手续。(一)征地批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设部门向市.县政府地政部门提出建设用地申请。3、市.县政府地政部门审批后拟定征收土地等方案。4、经市.县政府同意后步报告。5、征收土地等方案依法由国务院或省政府批准。(二)征地实施程序1、发布征地公告(一)发布机构:市县政府。(
-
土地管理费收取依据湖南在线咨询 2021-12-16(一)实行全包征地方式的,按征地费总额的以下比例收费: 1、一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的(含133.34公顷),征地管理费按不超过3%收取; 2、征用耕地66.67公顷以下、其它土地133.34公顷以下的,征地管理费按不超过4%收取。 (二)实行半包方式的,按征地费总额的以下比例收费: 1、一次性征用耕地在66.
-
土地登记收费标准、收费依据海南在线咨询 2023-02-101、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号): ①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元; ②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m (1)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元; ③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m (2)经下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元
-
征收个人承包土地有哪些法律依据青海在线咨询 2022-10-28关于征收土地的补偿一般是三个部分:一是地上附着物及青苗补偿;二是安置补偿;三是土地补偿。如果是以家庭承包方式承包的土地,地上附着物及青苗补偿和安置补偿都是对承包人的。如果是以《农村土地承包法》中所说的“家庭承包方式”以外的“其他方式”承包的土地,承包人只能获得地上附着物及青苗补偿。不管是哪种方式承包的土地被征收,土地补偿对村集体。..。
-
土地补偿依据的土地承包主体有哪些海南在线咨询 2023-03-24征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。”