法律咨询：
最近，每次进出电梯都很不方便，因为挨着电梯旁的邻居把自家的鞋柜，一些杂物等都堆放在门外，正好就占了电梯进出的位置，也找过人家说理，可是他们认为，自己占的是公用分摊建筑面积，买房子的房款中就包括公摊面积，因此，他们有使用权，他人无权干涉。这合理吗楼道是公用的，这样占着，也侵犯了他人的使用权。
律师说法：
即使是业主花钱‘购买’的公摊面积，也不可以私自侵占，这是不合法的。根据《民法典》建筑物区分所有权有关规定，如果个别业主侵占楼道公摊面积，受影响的业主可以以侵权为由提起诉讼，要求对方停止妨害。被侵害的权利可以是相邻权或共有权等，对方应承担的法律责任也要视具体情况而定。
相关法律知识：
《物业管理条例》第二百五十二条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第二百五十三条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
自家阳台拉横幅抗议违法吗
自家阳台拉横幅抗议违法。根据有关规定，如有拉横幅、非法聚集等违法行为，要视其情节承担法律责任。经劝阻、批评和教育无效，由公安机关予以警告、训诫或者制止，违反集会游行示威的法律、行政法规或者构成违反治安管理行为，由公安机关依法采取必要的现场处置措施、给予治安管理处罚，构成犯罪依法追究刑事责任。
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自己商铺门口占道经营违法吗
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公共楼道私自装门谁管
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业主占用楼道公共区域违法吗
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公共楼道私自装门怎么办
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业主公共楼道私自装门一般由物业管理。物业的职责是对公共区域的管理和服务，业主占用公共区域，安装防盗门，物业对于业主的侵权行为有权要求拆除违章、恢复原状并赔偿损失等，当事人拒不停止侵权行为，物业可以向法院起诉，请求法院判令当事人停止侵权，拆除防盗门。公共楼道私自装门怎么办公共楼道私自装门可以向物业反映投诉。公共楼道属于共用部位，邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。物业对于小区公共区域具有管理责任，对于业主侵占公共区域的行为，应该及时制止并向有关部门上报。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律2023-08-04173人看过 -
小区物业可以向小区物业投诉，也可以向消防部门进行投诉。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。一、建议可以参考以下几种：首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。二、法律规定《文明行为促进条例》第六十九条在居民区内有下列行为之一的，由街道办事处、乡镇人民2023-04-0588人看过 -
夫妻忠实义务楼道里放自行车违法。楼道属于公共空间，公共空间不得堆放杂物，影响业主出行自由。楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患，小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。民法典婚内出轨违法吗婚内出轨不违法，但是违反了夫妻忠实义务。因为法律需要保持其谦抑性，不能将所有的行为都规定为违法。像是出轨问题，这属于感情问题，是双方当事人自己自行调整的关系，法律不加以具体的处罚。但是如果有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役。《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、2023-08-0897人看过 -
强制执行居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。违建归哪个部门管理违法建筑是指未经规划土地主管部门准许，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，私行建筑的建筑物和构筑物。违章建筑，由当地城市管理部门或规划部门管理，如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予2023-07-05366人看过
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相邻权邻居私占楼不道能私自拆除。邻居私占走廊违章建筑的，业主不得擅自拆除，否则将承担侵权责任，并赔偿邻居相应的损失。首先要和邻居协商，尽量达成双方满意的处理方案。邻居不愿意协商或者协商不成的，业主可以向业主委员会投诉，敦促邻居恢复走廊原状，或者通过居委会调解解决纠纷。最后，如果纠纷仍未解决，业主可以收集相关资料和证据向法院提起诉讼，要求停止侵权，恢复原状，赔偿损失。私占车位可以要求赔偿吗车位被占是可以要求赔偿的。已购车位是属于业主的空间，任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用。所以由于无权占有人占有车位造成损失时，是可以请求排除妨害，赔偿损失的。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十2023-07-02179人看过 -
房产证物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，拆迁的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。物业应该做好物业管理区域的安全防范工作。一旦有安全事故发生，物业必须采取应急措施，协助相关部门做好救助。实际上公摊面积的使用，也是存在一定危害的。比如说楼道出现安全事故，一旦鞋架影响到了别人。不小心摔倒了。严重的话，可能还要承担刑事责任。一、高空坠物砸伤人物业是否有责任高空坠物砸伤人物业公司不需要负责。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。物业公司的职责物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急2023-03-28276人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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小区内楼下划拨道路，属于业主私自在自己家门口划道，是违规行为吗内蒙古在线咨询 2022-03-22要注意是否属于公共区域。 按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 因此，如果属于公共区域。所以，要是有业主想要划归私用，是违规的。 不过，要是有业主真在上面划自己的私人区域，损害其他业主利益的，那么建议可以采取下面的处理方法： 1、找物业来帮忙解决。物业管理是为整个小区服务的，当发现有业主有私占公共区域的，那么就
