大产权房可以办理抵押吗-法师兄

大产权房可以办理抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:43 146 人看过

一、大产权房可以办理抵押吗

大产权房可以办理抵押。所谓大产权房，是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、不动产抵押登记的时间

现在办理不动产抵押登记需要10个工作日。

《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

三、不动产抵押登记流程

办理不动产抵押登记应当按照以下流程进行：

1.持有关办证材料到登记机构申请登记；

2.符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执；

3.到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费；

4.登记机构审核案卷；

5.登记机构将审核结果记载于登记簿；

6.权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书。

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