(一)外商并购房地产企业
1、定义:外国投资者通过股权或者资产并购房地产企业,变更设立或者新设外商房地产企业,从事房地产开发、经营、管理、服务。
2、限制
(1)应以自有资金一次性支付全部转让金。
境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业,须妥善安置职工,处理银行债务,并自外商投资企业营业执照颁发之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让金。
(2)禁止并购:有不良记录的境外投资者,不允许其在境内进行上述股权并购和资产并购活动。
(3)被收购的企业必须已经取得《国有土地使用证》且投资者书面保证将履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。
(二)转投资:已经取得中国法人资格的外商投资企业,再投资境内房地产,从事房地产开发经营。
一般来说,为鼓励外国投资者将其从外商投资企业中取得的利润再在国内进行直接投资,现行税法对再投资给予退税优惠。《外企所得税法》、《外企所得税法实施细则》、(94)财税字第083号等文件规定:外商投资企业的外国投资者,将其从企业取得的利润在提取前直接再投资于该企业,增加注册资本,或者在提取后作为资本投资开办其他外商投资企业,经营期不少于5年的,经投资者申请,税务机关批准,退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。但再投资所设立的房地产企业,一般不再享有外商投资企业待遇。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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外资并购变更为外商投资企业的程序香港在线咨询 2022-04-10根据《外国投资者并购境内企业的规定》等法规,需要根据变更为外商投资企业的程序进行。要注意外商投资的项目是否符合《外商投资指导目录》的规定。具体流程,基本上委托中介机构对企业情况进行尽职调查,根据谈判的结果起草、签署并购合同,到商务主管部门办理审批手续,并办理工商变更登记事宜。时间可能需要半年到一年左右。
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并购中外商投资企业的审批规定四川在线咨询 2022-02-05就外商投资企业并购境内房地产企业的审批问题,a)与房地产行业相关的规定:171号、192号、50号文b)与审批机关权限相关的规定:A.并购规定(10号)------商务部门;B.外商投资项目核准暂行管理办法-------外商投资主管机关(各级发改委);C.外商投资企业境内投资暂行规定---------公司登记机关、商务部门c)与外商投资产业政策有关:外商投资产业指导目录
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外国投资者并购境内企业流程有哪些,外商投资企业改制陕西在线咨询 2022-04-15外国投资者并购境内企业流程有:一、审批前置流程1、标的企业召开董事会、股东会,做出同意外国投资者股权并购的决议;2、对标的企业进行审计、评估;3、并购方与标的企业股东签署协议、合同、章程等文件;二、审批根据限额的规定,报经商务部或者省级商务部门审批,应提交下列审批文件:1、标的企业同意并购的股东会决议;2、被并购境内公司依法变更设立为外商投资企业的申请书3、并购后所设外商投资企业的合同、章程4、外
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外资并购变更为外商投资企业的程序实例辽宁在线咨询 2022-04-12根据《外国投资者并购境内企业的规定》等法规,需要根据变更为外商投资企业的程序进行。要注意外商投资的项目是否符合《外商投资指导目录》的规定。具体流程,基本上委托中介机构对企业情况进行尽职调查,根据谈判的结果起草、签署并购合同,到商务主管部门办理审批手续,并办理工商变更登记事宜。时间可能需要半年到一年左右。
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外商投资企业收购的股权转让江苏在线咨询 2022-10-15外商投资企业股权转让是依照中国法律在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业(以下统称为外商投资企业)的投资者将其在企业的出资(包括提供合作条件)份额(以下称为股权)转让给他人的法律行为。 1、中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意。 2、外资股权的转让必须得到企业原审批机关(商务部门)的核准,并办理工商变更登记。 3、对向第三人的转让及其转让条件的限制。同等