法律规定拆迁5口人分几套房？-法师兄

法律规定拆迁5口人分几套房？

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:54:50 409 人看过

一、法律规定拆迁5口人分几套房?

法律规定拆迁5口人分几套房，应当是根据分配的方式来确定。产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。

(一)价值标准产权置换

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

(二)面积标准产权置

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

二、产权置换分为哪些形式?

(一)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

(二)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

财产分割协议
征地拆迁一套房变多套房咋分割

农民划地自建拆迁安置房建成后至办理产权初始登记前，不少自建房屋的被安置人员因故死亡。如何为这类划地自建房屋办理产权初始登记?荣昌公证处的房产公证服务项目，为市民厘清各自权益，避免分配纠纷引发家庭矛盾。2012年，荣昌县昌元街道海螺社区原朱家桥村村民喻绍云原有的一套房产被拆迁，后政府划地与人合建成三间门面，六套住宅。去年，喻绍云突然病逝，4个子女悲伤之余更是烦恼如何划分父亲留下的房产。公证员接到咨询后，指导收集房屋规划、报批、报建的相关手续等，以确认自建房屋的合法性。在认真审查相关证明材料后，为他们办理了放弃继承声明、继承权公证，为确保以成套住房或独立开间为单位办理产权初始登记和协助办理相关登记手续，公证员建议他们办理了财产分割协议公证和委托书公证。那一刻，姐弟4人皆大欢喜。在他们的带动下，该社大批拆迁自建居民到公证处申请办理房产公证。据介绍，自2013年下半年以来，通过公证的积极介入，荣昌

2023-06-10

380人看过
拆迁安置
拆迁安置房产权归属：按人口分配的规定

私房拆迁，如果按房屋面积拆迁的，利益归产权人，由产权人对同住人进行补偿；房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆迁时房屋内必须要有户口（只有三种情况是例外），没有户口的直接排除同住人资格。其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上（截止时间是到作出房屋征收决定为止），如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的空挂户口，是不能认定为同住人的。同时符合上述两个条件后，还必须符合上述无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形才能认定为同住人。上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人；2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人；3、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，

2023-07-02

486人看过
房地产开发
拆迁户房屋转让法律规定

根据法律规定，农民在集体所有土地上自建的安置房不得交易。农村房屋的土地所有权属于集体所有，农民个人只有使用权，不得非法转让。对于购房者来说，即使签订了结算售房协议，无房产证的销售也是无效的。这种买卖不受法律保护。近年来，随着伊春市城市化进程的加快，越来越多的安置房被农民建在郊区。因为农民安置房的价格比商品房低，所以存在买卖双方市场。一些农民搬迁安置后，得到两套以上的安置房，除自住房屋外，出租或出售，形成了较大的卖方市场。由于农民安置房的价格通常比同一地区的商品房要低得多，私下交易规避了正规交易中应缴纳的各种税费，很多人出于侥幸心理，选择私下买卖农民安置房，形成买方市场。如今，农民安置房价格低廉、位置优越，引起了部分购房者的关注。但同时，他们也担心交了房价后拿不到房产证。尽管卖方答应签署协议。据房管局产权登记处相关负责人介绍，农民建安置房首先要看土地证的性质。如果是国有的，可以转让所有权；如

2023-05-02

481人看过
居住用房
一个人在法律规定里面可以有几套房产

1、如果是购置商品房，一个人的名下可以随便的买，多少套都成，因为你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的话，那就是要看地方规定了，比如北京地区，当地户口的第一套居住用房，在房贷时会有相应的宽松政策，第二套则没有。3、建议你目前先把房产所有权转到你本人的名下，以后看看政策有什么变动，再转给你儿子也不迟。最后你的也统统都是你儿子的嘛。买卖房屋时购房者要注意什么在房屋买卖时，购房者应注意以下问题：(一)质量不合格要提出退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定，应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量

2023-04-16

297人看过

拆迁人
拆迁法律规定了拆迁人应得何种补偿？

县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；（三）补偿因房屋征收造成的停产停业损失。例仅对拆迁补偿项目作出原则规定，即拆迁房屋价值、拆迁安置费、停产停业损失。结合具体拆迁项目，具体补偿标准应根据当地有关部门的具体政策确定。地方法律法规或者条例对拆迁补偿项目有特殊规定的，应当适用，不违反上级法律法规。被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿1、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。2、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。3、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。4、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。5、住房困难户，只要经过认定

2023-07-14

214人看过
结婚证
法律规定迁户口去哪迁？

户口转移在派出所办理。有合法固定住所类居民办理流程：直接到派出所办理，需准备以下资料。迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。扩展资料：办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：(1)迁出人的居民户口簿；(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证；(2)外省市公安机关开具的户口准迁证；(3)因大、中专院校招

2023-04-11

418人看过
房屋拆迁规定
张家口市房屋拆迁规定：拆迁管理实施办法

张家口市城市房屋拆迁管理实施办法状态：有效发布日期：2004－03－10生效日期：2004－03－10发布部门：河北省张家口市人民政府张家口市城市房屋拆迁管理实施办法第一章总则第一条为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设基础上顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》（以下简称办法），结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和市容环境、生态环境改善，保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照《条例》、《办法》和本办法的规定，对被拆迁人和其他有关当事人给予补偿、安置；被拆迁人或者房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办

2023-07-04

411人看过
承诺
拆迁户房子过户的法律规定

按法律规定，集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权，不得违法转让。对于购房者来说，没有房产证的买卖，即使签订了安置房买卖协议，协议也是无效的，这种买卖不受法律保护。近几年，随着宜春城市进程的不断加快，城市近郊农民自建的安置房越来越多。因农民安置房的价格比商品房更低，结果出现了一定的买方和卖方市场。被拆迁安置后，有些农民拿到了两套以上的安置房，除自住之外或租或卖，形成了较大的卖方市场。由于农民安置房价格通常都比同地段的商品房低很多，而且私下交易规避了正规交易应当缴纳的各种税费，不少人出于侥幸心理选择私下买卖农民安置房，形成了买方市场。时下，价格低、地段好的农民安置房吸引了一些买房人的目光。但同时他们又又担心交了房款后办不到证。尽管卖房人承诺会签订协议。据房管局产权产籍办公室负责人介绍，农民自建安置房，首先要看其土地证上的性质，如果属于

2023-04-30

189人看过

管制
干货！房屋拆迁不吃亏！房屋拆迁法律规定有哪些？

1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏。2、信访接待制度。3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。5、监管制度。一、房屋拆迁的手续是什么?1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。9、县政府下达限期迁出决定书。10、申请强制拆迁。二、房屋拆迁的赔偿项目包括哪些?(

2023-05-07

346人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁法律法规有哪些（关于民房拆迁的法律）

关于农村房屋拆迁的法定程序的相关法律问题，在近几年，伴随着我国城乡一体化的建设，农村的房屋遇到了拆迁，而被拆迁的主体往往都是普通的农民，有的人只是见到了房屋的拆迁公告，有的是见到了《致广大被拆迁户的一封信》或者是地方主管部门作出的一些会议纪要，而大家就以为这是农村房屋拆迁的法律依据。甚至，有人认为老百姓在土地上是没有任何权利的，其实，这些理解都是完全错误的。法律上对于农村的房屋拆迁以及被拆迁人所享有的权利都有着明确的规定。那么农村房屋拆迁的目的，也是为了把房子拆除后来利用房屋下面的这块土地来进行下一步的开发，或者是建设。那么，首先我们先来了解一下土地的性质。土地的所有权分为国有土地和集体土地。在《土地管理法》的第二条也规定了国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者是征用，并且要给予补偿。第43条也规定了任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地。而农村房屋下面的宅基地，它的

2023-06-04

315人看过
拆迁安置房
一个人拆迁可以分几次房

没有次数限制，只要符合政策和事实，拆迁就要给予补助享受拆迁安置。一、安置房可以过户吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖过户的。二、农村房屋拆迁补偿标准怎么规定的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房

2023-02-27

152人看过
住房贷款
政策规定成都户口可买几套房

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。一、值得关注的几点1、在加强商品房销售管理方面，则提出“完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请；同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。”2、在规范商品房销售行为方面，“通知”要求开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日

2023-03-17

356人看过

契税
首套房契税法律规定

一、首套房契税法律规定（一）购买房子主体需求供给无房证明，而且在没有房贷记载的时分方可享用到首套房购房以及契税优惠。（二）个人购买一般住所是家庭仅有住所的，契税折半；购买房子面积小于九十平米的，契税税率按1％核算；所购买的首套房面积在九十至一百四平米的，契税税率为2％；所购买的首套房面积在一百四平米以上，契税税率为4％；二套房不论面积以下的都按4％收取契税。（三）当然，各区域税率不同，具体你的状况能够咨询当地有关部分。（四）购买的首套房在九十平以内的能够享用到首套房契税减免优惠方针的，首套房就是指你购买仅具有一套住所，我国银行规则我国居民购买第一套住所能够享有按揭借款利率优惠。二、三亚首套房缴纳契税要带什么材料？三亚的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提

2023-04-14

398人看过
扶养
法律规定拆迁允许强拆吗？

一、法律规定拆迁允许强拆吗?法律规定拆迁允许强拆。1、政府可以强行征收土地房屋。2、政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。二、非法强迁的法律责任是什么?刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，根据《刑法》第275条的规定故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，根据《刑法》第246条的规定以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或

2023-06-17

99人看过