买房子开盘买还是清盘买-法师兄

买房子开盘买还是清盘买

来源：互联网时间： 2023-05-15 10:33:06 215 人看过

一、买房子开盘买还是清盘买

现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。

另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房最大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。

二、买现房：即买即入住，无需等待

现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。但是一般来说现房的价格偏高，价格也很稳定基本上没有什么优惠活动，而且选择不多，卖的很快，要买就得尽早决定，没有太多思考犹豫的机会。在我国相关的住房是为了解决人们的生活条件和生活水平的一项重要条件，我国的相关个人在购买相关房屋时，可以对自己要购买的楼盘进行前期的考察，根据楼盘的具体价值波动进行相应的购买，保证购买的楼盘的价格在合理的范围之内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

业主
烂尾楼重新开盘能买吗

1、烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。2、因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方，虽然开发商跑了，但是楼盘还在，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼，只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，所以适合购买。3、想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。4、烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜，所以适合经济紧张的买房人购买。一、商品房漏水怎么办商品房漏水找开发商。要看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是五年，所以购买的楼盘顶层若是在防水保质期内漏水，那就是

2023-04-11

355人看过
配套设施
买房的时候，哪些楼盘买不到

1、看看开发商：差的开发商买不到房子经常有人建议，应该选择大开发商来买房。从现实情况看，同一区域内大开发商的价格比小开发商贵一点。这是因为大开发商在品牌实力、建筑质量和配套设施方面更有保障。当然，买大开发商房子的成本更高，我们需要做力所能及的事情。但无论是大开发商还是小开发商都应该选择正规的、五证齐全的。然而，一些差劲的开发商在开发房地产后，遇到销售业绩不佳时，会直接将项目转让给其他开发商，但他们会离开。这样的开发商不仅口碑不好，如果房子有问题，购房者找不到人，生活得不到保障。其次，看看媒体报道：“负”的楼盘不应该买烂尾楼，这应该是购房者不敢遇到的情况。出现后，购房者往往面临维权的困境。随着互联网的发展，购房者了解房地产信息的方式逐渐增多。因此，购房者可以通过网络或媒体报道提前获得各类房屋信息。对于一些负面消息颇多的楼盘，购房者应慎重选择，谨慎购买。对于存在漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问

2023-05-08

185人看过
期房
现房购买优势大盘点还是现房好

现房与期房，如果你要买房子，会选哪个?看似简单的问题其实很让购房者费思量。买房的资金安全、担心烂尾楼出现等，已成为当前买房者的普遍心理现象。什么是现房?简单说，就是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。在目前楼市普遍低迷的情况下，看得见摸得着的现房无疑成为购房者最为放心的产品形态。那么，现房到底有哪些好处?理由1可规避烂尾楼风险多年前，成都曾出现了数十个烂尾楼，至今都有烂尾楼尚未完全复工。曾经的烂尾楼令人心生余悸，现在受房贷调控、宏观经济影响以及地震灾害的冲击，开发商的资金压力与日俱增，一些没有品牌影响力的小公司的项目首先是大众质疑的对象，就算是大公司也同样受到了这种心理的干扰。而已建成的现房无疑是最具说服力的置业方式，因此，我在买房时就选择了新里·派克公馆的现房。记者点评：买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避烂尾楼

2023-04-22

175人看过
小产权房
买房的时候哪些楼盘的房子不建议购买

一、产权有问题1、五证不全的楼盘别买《商品房销售(预售)许可证》很重要，有了这个证，楼盘才具备进入市场交易的资格。2、小产权房别买小产权的房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法备案，其没有真正的产权。小产权房与普通商品房的关系，就好比小老婆和大老婆，一个受法律保护，一个不受法律保护。一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人也无法通过法律途径得到解决，只能凭白损失，而且小产权房的质量也相对的无法得到保障。如果面临整改、拆除，就会陷入既已交钱又无法得到房屋的境地。二、品牌口碑1、口碑欠缺、问题多多的楼盘不能买买房时，开发商的口碑很重要。开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质也就没有保障，而且在销售过程中，往往存在欺诈的行为，一旦发生问题，也最容易不负责任。因此，在买房时，那些频繁被媒体曝光的问题楼盘不能买。2、臭名远昭的楼盘，购买需谨慎楼盘交房的时候最容易出现问题，

2023-04-03

327人看过

小产权房
买房的时候哪些楼盘的房子不建议购买

一、产权有问题1、五证不全的楼盘别买《商品房销售(预售)许可证》很重要，有了这个证，楼盘才具备进入市场交易的资格。2、小产权房别买小产权的房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法备案，其没有真正的产权。小产权房与普通商品房的关系，就好比小老婆和大老婆，一个受法律保护，一个不受法律保护。一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人也无法通过法律途径得到解决，只能凭白损失，而且小产权房的质量也相对的无法得到保障。如果面临整改、拆除，就会陷入既已交钱又无法得到房屋的境地。二、品牌口碑1、口碑欠缺、问题多多的楼盘不能买买房时，开发商的口碑很重要。开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质也就没有保障，而且在销售过程中，往往存在欺诈的行为，一旦发生问题，也最容易不负责任。因此，在买房时，那些频繁被媒体曝光的问题楼盘不能买。2、臭名远昭的楼盘，购买需谨慎楼盘交房的时候最容易出现问题，

2023-05-04

127人看过
经济适用房
买房应该注意哪些楼盘

买房要注意楼盘的以下情况：1、查阅开发商、建筑方是否有违规、官司等不良记录；2、了解楼盘施工情况、楼盘大小以及设施完备情况等；3、询问《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》是否齐全。一、商品房交房时什么情况下可以不收房商品房交房时可以不收房的情况有：1、开发商不具备完整的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证；2、房屋尚未竣工验收；3、拆迁安置尚未完全落实；4、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施尚未交付使用；5、物业管理计划尚未实施。二、经济适用房和商品房的区别经济适用房和商品房的区别如下：1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商

2023-03-21

497人看过