如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还需考虑个人的还款能力、信用记录等等。
一方面银行审查借款人的信用记录,另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。至于房贷担保费用如何计算,目前主要有两种方式,不同地区会有所不同。
第一种情况:
按揭贷款的担保费率,一般每万元为:0.3%——0.5%每年,计算公式为:贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4%,贷款50万元,20年还清。那么所需缴纳的担保费为:50*0.4%*20=0.4万元。
第二种情况:
某些城市直接规定了房贷担保费的费率:担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5%计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0%计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5%计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和,不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。
目前,若借款人提前还款后,一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费,不过并不是全额退还,需要收取一定的手续费。所以特别提醒,计划提前还款退还这笔担保费的购房者,在与担保公司签订协议之前,首先应看清具体条款。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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银行贷款担保费计算方式是什么海南在线咨询 2022-07-12进行银行贷款担保公司担保费计算如下: 1、评估费:评估价X0.3% 2、抵押登记费:80元(住宅)/550(非住宅) 3、公证费:贷款金额X0.15% 4、贷款服务费(担保费):贷款金额X1%
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房贷计算方式澳门在线咨询 2023-05-19根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 1、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中
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买房贷款担保费计算的方法是什么?天津在线咨询 2022-06-27一、贷款买房的担保费 1、买房如果贷款,需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。 2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司,这样一来可以保障维护
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贷款买房的担保费怎么计算?福建在线咨询 2023-06-031、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式:贷款金额×担保费率×贷款年限计算,担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。 2、如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额,若不足500元则按500
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购房贷款担保费怎么计算江苏在线咨询 2022-07-02担保费计算公式是:担保费就是贷款金额乘以担保费率。贷款时间在5年(含)以下的,担保费率为0.5%,贷款时间每增加1年,担保费率增加0.05%。也就是说,如果职工使用贷款10万元,贷款期限为10年,超出基础年限5年,费率增加0.25%,这时,担保费率为0.75%,那么办理公积金贷款时,需要缴纳的担保费为100000×0.75%=750元。