自己买地皮盖房子产权是永久的吗-法师兄

自己买地皮盖房子产权是永久的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 16:31:52 216 人看过

买地皮盖的房子并不是永久的，因为只能买的这块地皮的使用权，地皮的所有权永远都属于国家。一般情况下，地皮的使用权大约在30年到50年之间。

一、私人土地使用证上签的地皮能买卖吗

私人地皮有土地使用证不可以买卖，但是可以转让使用权。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。

二、签订地皮租赁合同有哪些条件

签订地皮租赁合同要注意的事项：1.在合同签订现场必须有在当地有名望的人，或当地村委会，或第三方公证处作为公证，保证合同真实有效；2.要明晰双方的违约责任；3.认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。

三、70年产权房到期如何续费

关于70年产权放到期如何续费的问题，首先要知道的是产权是永久的，所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定，房子70年到期后自续约，所以70年产权房到了，去续费就能继续享有该房了，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

农村宅基地
农村的房子是永久产权吗?

一、农村宅基地产权是永久的吗？不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、永久产权房什么意思？永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。通常说的40年年限、50年年限和70年，年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还

2023-03-24

67人看过
房产税
农村自己的宅基地盖的房子有房产税吗

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。农村宅基地可以盖房子吗要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根据《农村宅基地》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。根据《农村宅基地》第二十一条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处

2023-08-01

313人看过
土地承包
土地经营权转让永久属于自己的吗

一、土地经营权转让永久属于自己的吗土地承包经营权有一定的期限，不是永久属于自己。土地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余期限。二、土地承包经营权转让的条件（一）转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。（二）须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源；审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。（三）受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受

2023-05-06

324人看过
房产证
自己盖的房子如何申请房产证？

要在我国申请房产证,需要前往不动产登记部门提交申请材料和权籍调查申请。当地不动产登记机构会受理并审核这些申请。市不动产登记中心将核准这些申请并将登记事项记录在登记簿上,最后发放房产证。我自己盖的房子要办理房产证，需要到房屋所在地的不动产登记部门提交申请材料和权籍调查申请。属地不动产登记机构会受理并审核这些申请。市不动产登记中心会核准这些申请并将登记事项记录在登记簿上，最后发放房产证。如何进行不动产登记？不动产登记是指将不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利义务关系通过法定程序登记于不动产登记簿上，使不动产权利义务关系确定的行为。不动产登记是保障不动产权益的重要手段，对于维护社会公平、保障不动产交易安全具有重要意义。不动产登记应遵循依法、规范、高效、便民的原则，规范不动产登记行为，提高不动产登记效率。不动产登记的基本流程包括申请、受理、审查、登记、发证等环节。申请人应按照不动产登记的法

2023-11-11

163人看过

房产证
自己盖的房子房产证怎么办理

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。房屋建设是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。一、自己盖的房子房产证怎么办理作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结

2023-05-01

343人看过
结婚登记
自己买的房子,产权是别人,离婚后

一、自己买的房子,产权是别人,离婚后《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以说离婚时要进行财产分割，但无论是协议离婚还是诉讼离婚，分割前提都是财产属于夫妻共同财产，而不是夫妻个人财产、他人财产。房子登记在别人名下，根据《民法典》的规定，就属于别人的财产，房产本身在法院诉讼中不能进行处理。但是，买这套房产时很有可能牵扯到给别人的大额转账，这是有可能作为债权在离婚时进行分割的。二、离婚时怎么判断房子属于谁的1、离婚财产分割时，涉及房屋的分割，首先要明确的便是争议房屋的产权问题。也即该房屋的产权人是谁，是一方所有，还是双方共同所有；该产权来源是一方或双方婚前购置，还是婚后购置。由此，可以判断该房屋属于一方的个人财产，还是双方的夫妻共同财产。若该房屋是以他人名义购置或是以子女名义

2023-03-11

476人看过
房改房
房改房是永久产权吗

房改房是永久产权房改房的全部产权属个人所有吗，单位的福利房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。二手单位福利房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下：1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。相关知识延伸：购买房改房应注意什么1、买房前要验证产权证的相关信息要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。2、房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因

2023-03-06

473人看过
抵押
地皮抵押的房子能买吗

根据民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以说，房屋如果已经抵押的，该房产也是可以进行买卖转让的；但是，抵押人应当及时通知抵押权人。另外，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。一、抵押权人损害抵押财产怎么办抵押权人损害抵押财产的如果导致了抵押权价值损失的应当自行承担相应损失，侵犯了抵押人权利的还应该承担一定的侵权责任。《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、离婚有贷款的房产如

2023-03-13

493人看过

房屋产权争议
房屋产权争议哥哥说是自己盖的

房产继承权与纠纷解决：根据房产证情况确定继承权，已过户的属个人财产，不分割遗产；无配偶、子女、父母时享有继承权。纠纷可调解、仲裁或诉讼解决。宅基地名字问题解决：协商解决或申请政府处理。根据房产证上写的是弟弟的名字，哥哥是否有继承权要分情况确定的问题，我们可以得知，如果房子为父母所给且已经办理过户，视为赠与，属于个人合法财产，在继承父母遗产时，该房不作为遗产分割。而如果户主去世后在没有配偶、子女、父母的情况下，其可以享有继承权。因此，对于房产纠纷，我们可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。另外，针对宅基地名字是我的但实际房子是弟弟盖的问题，我们可以采取以下方式解决：首先，我们可以与弟弟协商解决；如果协商不成，可以向乡镇人民政府或县级以上人民政府土地行政主管部门申请处理。因此，我们可以通过以上方式来解决宅基地名字的问题。解决家庭财产分割纠纷在解决家庭财产分割纠纷的过程中，首先需要明确各方

2024-01-05

166人看过
农村宅基地
宅基地不是自己的,但房子是自己的吗

农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：1、宅基地补偿；由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。2、房屋补偿。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。一、宅基地上面没有房屋可以赠予吗宅基地上面没有房屋一般可以赠予，但是需满足规定的条件。在一般情形下，只能赠与给村集体经济组织成员。另外，赠与的是宅基地使用权，并未宅基地所有权。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠

2023-02-17

427人看过
契税
自己买的国有土地在上面自己盖的房办房产证土地契税是补什么时候的

需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使手里有原来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请，在得到批准以后才能建房。一、办理土地证需要多久1.土地证，需要三十个工作日。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记，或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。2.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。二、把农村宅基地上的房屋卖给城市居民，所签协议有效吗我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但

2023-06-26

382人看过
夫妻共同财产
公家地皮上盖的房子怎么算

你好，不动产产权以登记为准。如登记在你名下，那么在法律上才可以认定是你的。一、婚后购买的房子是不是必然是夫妻共同财产婚后购买的房子不一定是夫妻共同财产。1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割；3、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。夫妻一方的财产有：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或麦一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。二、房子是谁的名字就是谁的不一定，具体情况具体分析。1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一

2023-04-05

457人看过

夫妻共同财产
农村自己盖的房子归谁？

农村婚后盖的房子归夫妻共同所有。婚后盖的房子，一般用的钱都是夫妻共同财产，自然房子也归夫妻共同所有。但如果盖得房子是用一方个人财产盖的，那么房子则归出钱一方所有，但需要给与另一方补偿。一、婚后买房产权归谁所拥有如果是夫妻用共同财产在婚后买房的，产权归夫妻双方共同所有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院对产权的归属作出判决。法院在审理过程中，如果双方都同意竞价取得的，那么最后房子产权会归出价高者所有。如果房子是一方在婚后所买，但是夫妻约定婚后财产各自所有的，则房产产权属于购房人个人所有，依法不予分割。二、婚后赠与房产应该如何分婚后赠与房产的分割：婚后受赠的房产明确只归一方的，是夫妻个人财产，不是夫妻共同财产，另一方不得请求在离婚时予以分割。如果受赠的房产是归双方共同所有的，双方可以在离婚时就房子进行协议处理，协议不成的，由法院判决。三、离婚后房子拆迁怎么分配离婚后，房子拆迁如何分配，应当

2023-03-23

387人看过
业主
永远租住在自己房子里的人

永远租住在自己房子里的人(zhantie))永远租住在自己房子里的人张鸣据《中国经营报》报道，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)的文件，浮出水面。最受人关注的住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款，替换了原方案的“无偿自动续期”。专家说，今后续期付费还是不付费，付多少，把权力留给了政府。业内盛传，今后北京市的续费标准，是每平米1300元。（新浪网，3月23日）如果这消息属实的话，而且最后人大审议的结果也认可这个修订稿，那么，几十年后，中国土地上凡是买了房子的城市居民，全体都变成了变相的租房户，那些付出毕生积蓄，为儿孙买了房子的人，那些沦为房奴依然为供房而挣扎的人，会惊愕地发现，他们的苦日子到了儿孙辈的时候，并没有完结，依然得为自己的房产而付费。当然，按照中国现有的土地制度，这样的规定，其实完全符合法律的，但是，

2023-06-10

196人看过