公积金贷款购房需要满足哪些条件和规定？-法师兄

公积金贷款购房需要满足哪些条件和规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:24:20 63 人看过

公积金贷款买房的条件有：

1、具有当地常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴纳住房公积金，且未提取公积金支付购房首付，且无公积金贷款余额；

3、有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值的30％；

4、工作稳定，经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好；

5、公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位作为担保人；

6、公积金规定的其他条件。

公积金贷款的条件有什么

公积金贷款的条件：1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；6、满足贷款人规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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