房屋契税交给谁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-02 16:38:22 186 人看过

一、房屋契税交给谁

房屋契税是交给国家的。买房契税需要按照契税税率计算,具体税率如下:

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、房屋缴纳契税的时间

房屋缴纳契税的时间如下:

1.交房之前交纳房屋契税。

2.签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。

3.商品房竣工验收完成,交付给业主使用入住,在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。

三、交房屋契税要本人去交吗

房屋契税不需要本人交,可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《中华人民共和国契税法》: 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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