解析按揭贷款申办的具体流程与步骤-法师兄

解析按揭贷款申办的具体流程与步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 01:54:37 308 人看过

一、解析按揭贷款申办的具体流程与步骤

办理按揭贷款流程：

1．向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。

2．向银行申请贷款。

3．如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。

4．办理房屋产权抵押登记。

5．以上手续完成后，银行就会发放贷款了。

二、按揭贷款的条件有哪些

1．申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

2．能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

3．收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

4．有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

5．具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

6．提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。

7．向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

8．满足贷款机构规定的其他条件。

三、按揭贷款纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
申请结婚证的具体流程与步骤说明

要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记机关提出申请，各自填写一份《申请结婚登记声明书》。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签字或按指印。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。医院试用期辞职的流程和手续1、医院试用期辞职流程和手续是首先递交书面的辞职信，当然这里也在试用期内的话，是需要提前三天递交的。正规企业办理职工离职大概需要一周左右的时间，先要由本人写好离职申请，提交到本人所在部门，再由所在部门提交人力资源部门（有时候也可以直接把申请交到人力资源部门），人力资源部门进行情况核实后，再提交公司办公会议审定。《劳动合同法》规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。”2、正规单位办理离职手续，需要本人

2023-07-17

248人看过
离婚诉讼
离婚具体步骤的全面解析

办理离婚的具体步骤根据离婚的方式而定：1、对于协议离婚的，需要双方对财产、债务以及抚养权问题达成一致，并签订离婚协议书，然后到民政部门办理离婚登记；2、对于诉讼离婚的，由请求离婚的一方携带相关资料向法院提起离婚诉讼，法院会根据双方的具体情况进行判决。完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。异地诉讼离婚的具体步骤有哪些异地诉讼离婚的具体步骤如下：1、原告向人民法院提交起诉书，副本及相关证据；2、人民法院接受原告提交的文件和材料进行审查；3、作出受理决定并立案；4、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；5、被告应当自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩；6、庭审；7、调解或者判决。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当

2023-07-04

253人看过
律师事务所
按揭买房流程详细步骤

按揭买房流程如下：（一）必须选择房产得购房者如同想获得按揭服务，在选择买房的房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还进一步确认开发建设的房地产开发商将或者银行的支持，以保证按揭贷款顺利取得成功。（二）必须办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（三）必须签订购房的合同银行会收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（四）必须签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年

2023-04-01

184人看过
遗产分割
解析遗产分割的具体步骤

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。遗产分割程序是怎样的（一）继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊

2023-07-06

171人看过

结婚证
离婚办理的具体步骤分析

协议离婚办理流程是以下四步：1、双方书写“离婚协议书”；2、携带结婚证、“离婚协议书”到当地民政局申请离婚；3、离婚冷静期过后到民政局领取“离婚证”；4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。协议离婚办理时“财产已分割完毕”。很多人为了尽早结束双方的婚姻关系，财产么有协商分割完全，就去办理离婚登记，在登记时填写离婚协议书也不注意自己是不是财产实际上是不是分割完，或者是想着先离婚在解决财产问题，就写上“财产已分割完毕”，这种方式是不可取的，往往会导致财产纠纷，法院对这种情况的诉请是不会支持的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应

2023-07-08

176人看过
征收决定
拆迁流程的具体步骤

我国的拆迁分为城市国有土地的拆迁和农村集体土地的拆迁。一般情况下，我们讨论的基本都是农村集体土地的拆迁。首先，在需要征收的地方，征收方应发布土地征收预公告。然后，省政府或国务院批准征收后，县级政府张贴正式的土地征收公告。接着，发布安置补偿方案。之后，相关部门组织被征收方在签约期限内签约。如果被征收方不配合签字，县国土局会下发书面通知，责令交出土地。如果在决定书规定的时间内，被征收方不提出行政复议或者行政诉讼的话，征收方会向法院申请强制征收。一、利用法律程序，有效中断进程，时间就是金钱土地从古至今都是非常宝贵的资源，而行政行为的程序性和时效性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望在规定期限内顺利完成工作。在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，征收方考虑到拆迁项目的整体运行，很有可能作出一些让步，重新考虑被拆迁人的补偿问题。二、必须基于何种需要才可以进行房屋拆迁

2023-06-20

422人看过
结婚证
二手楼按揭贷款交易流程具体程序

一、二手楼按揭贷款交易条件1、贷款人年龄方面基本所有银行都要求，借款人年龄为18－65周岁。注意：一般而言，进入社会工作的中青年（25－40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。2、贷款人职业角度从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。3、共同贷款人数影响有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。4、二手房的房龄购买二手房银行一定会审查房龄的，如果房龄比较大，银行会直接选择绝对贷款申请。二、二手楼贷按揭贷款交易流程1、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确

2023-06-26

285人看过
担保贷款
按揭贷款购车的流程解析及注意事项

流程很简单，主要是有以下几个流程：在4s店填写申请表并连同相关证明提交贷款银行，然后去签订合同办理抵押，银行会对借款人和保证人的资信情况进行调查，符合条件的，会通过申请。最后就可以放款，注意按期还款就行了。但要注意，提前还款是有违约金的，车贷完要去办理解押手续。按揭贷款买房的流程怎么走按揭贷款过程分为几个步骤：首先，开发商需要向贷款银行提出按揭贷款的合作意向；其次，贷款银行对开发商的开发项目、建设资质和信用等级等信息进行详细的调查，并且还要与符合条件的开发商签订一份按揭贷款合作协议。然后购房人与开发商签订《商品房销售合同》，并且还要按照合同中的要求，付清首付款。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权

2023-06-30

500人看过

自首
立案的步骤和流程，立案的具体步骤

公安机关受理报案后，经审查，符合立案条件的，经县级以上公安机关负责人批准立案。凡依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。同时，符合下列条件的，公安机关应当立案：1、认为有犯罪事实；2、涉嫌犯罪数额。结果或者其他情节符合追诉标准的，需要追究刑事责任；3、属于公安机关管辖。经审查决定，公安机关不予立案的，有控告人的，应当制作《不予立案通知书》，并在七日内送达控告人。控告人对公安机关不立案决定不服的，可以向原公安机关申请复议，也可以向同级人民检察院提出异议。网上立案流程大致步骤有哪些网上立案流程大致步骤有：1、登陆法院网，点击网上立案；2、当事人或代理人点击创建网上立案，进入网上预约登录界面；3、使用您的证件登录系统后，根据我国现行法律法规，选择一审立案的管辖法院，案件类型及具体案由；4、应准确填写诉讼标的金额、执行类型、执行依据和执行依据文件编号；5、当事人或者代理人填写

2023-08-05

327人看过
法律综合知识
烟草证的申请步骤和具体流程

烟草证的办理条件包括资金、固定营业场所、合理布局要求和相应的资金证明、身份证复印件、营业执照复印件、一寸照片一张以及房屋证明。办理烟草专卖许可证的过程中不收取任何费用。以下是烟草证的办理条件和所需材料:1.经营烟草制品零售业务的资金；2.与住所独立的固定营业场所；3.符合当地烟草产品零售点合理布局的要求；4.根据国务院烟草专卖行政主管部门的规定。2、所需材料：一、身份证复印件。二、营业执照复印件。3、相应的资金证明复印件（存折复印件）四、一寸照片一张。5、房屋证明（房产证或租赁协议或街道办事处出具的房屋证明材料）。在办理烟草专卖许可证的过程中，不收取任何费用。烟草证怎么办理？烟草证是指烟草公司向烟草专卖局申请领取的烟草专卖许可证。烟草证的办理需要满足一定的条件和程序。首先，申请人需要向当地烟草专卖局提交烟草专卖许可证申请书，并提交相关材料，如烟草公司工商营业执照、组织机构代码证等。其次，烟

2024-04-11

53人看过
银行贷款
银行房屋按揭贷款的具体流程和条件

1、签订购房合同：此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款

2023-08-04

222人看过
法律综合知识
企业破产清算的具体流程与步骤

一、企业破产清算的具体流程与步骤1．成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；2．清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作；3．破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行；4．清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用：（1）破产财产管理、变卖、分配所需的费用；（2）破产案件诉讼费；（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。5．破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿：（1）破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用；（2）破产企业拖欠税款；（3）破产债权。6．清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院

2023-09-14

107人看过

借款
武汉生源地贷款申请流程步骤解析（网上+现场）

1、登录系统。(网址，如提示此网站的安全证书有问题，请忽视，选择“继续浏览此网站”)(1)点击登陆网址，在请选择您的贷款类型中选择“生源地”。(2)点击“注册”。(3)认真阅读注册用户协议条款后，点击“同意”。(4)输入姓名(中间不能空格)，18位数真实有效号码，选择贷款办理所在地的资助中心(如所属“市”在列表内没有，可以选择省直辖县级行政区划，如所属区在列表中没有，可以选择“市辖区”，以下同此操作)。例：学生要在武汉市江岸区办理生源地贷款，则依次选择“湖北省”“武汉市”“江岸区”“武汉市江岸区学生资助管理中心”。(5)输入“毕业中学”。(6)输入就学信息，点击“高校名称”后面“选择高校”，输入就读学校名称，点击“查询”，点击就读高校前面“选择”按钮，点击“确定”。依次录入“院系名称”，“专业名称”、选择“专业科类别”(可以参考附件《专业科类别选择填写)，录入学号、入学年份、学制、学历。(

2023-05-29

275人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款有哪些步骤

二手房按揭贷款有哪些步骤?1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有

2023-02-22

392人看过