房产年限到期后应该怎么做-法师兄

房产年限到期后应该怎么做

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:22:48 428 人看过

房产年限70年到期后，会自动续期。因为住宅建设用地的使用权年限一般是70年，期间届满后，会自动续期。房屋产权通常是由房屋所有权、土地使用权这两部分组成，但是房屋所有权的期限确实永久的。而土地使用权的使用年限，根据有关法规的规定，可以分成40年、50年或者70年不等。

房产年限到期怎么办

规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，房产年限到期怎么办，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

我们在实际的生活中，遇到了房产年限到期怎么办，这个问题如何解决。房子作为百姓的头等大事，国家必须要非常的重视。不能让百姓觉得血汗钱就这样全部都浪费了，全部被国家又给收走了，引起了民众的不满，不利于国家的稳定的，具体咨询专业的律师。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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