中国澳门对本地房屋收益课征的税收,亦称房屋税或房屋业钞。物业税的课征范围包括:永久性座落在地上的房屋以及和码头、港口相连的房屋;组成一栋楼宇的各个独立单位,在法律上适合分层制度者。不论房屋是出租还是自住,都要纳税。纳税人为房屋所有人或出租人。物业税的计税依据为可课税收益。对于有租赁关系的房屋,以出租人按租赁合约所取得的租金为可课税收益。遇有保养及维护费用发生时,业主可将看更费、公共电费、中央空调费、电梯费及其他维修费用申请扣除,最高限额为可课税收益的10%。分租者以次承租人全年交付的租金,减去承租人全年支付给出租人的合约租金后的差额为可课税收益。
对无租赁关系的房屋,以估计租金收入作为可课税收益,遇有保养及维修费用,可进行最高限额收益10%的扣除。物业税在税率设计和优惠上体现对房屋更新的鼓励。新建楼宇税率为10%,未扩建或未改建的旧楼宇税率为16%。免税范围包括:政府、地方自治机构、公益团体、学校自用房屋及楼宇;宗教组织及团体专供宗教祭祀用的庙宇及楼宇;经营任何工业的个人或团体、专供其工业场所开设及工作使用的非租赁楼宇,个人或团体,其楼宇全年供不牟利的中小学或专科学校使用的;新建楼宇供居住及商业用途的,以及经过改建或扩建楼宇,只要该工程价值超过该栋楼宇市价50%河定期免税;新建楼宇供开设工厂的,定期免税。物业税的稽征程序包括登记、申报、缴纳、申报。凡单位每月租金超过800澳门元的,业主及租客双方需到立契官公署登记,再到财政司物业税科登记;每月租金在800澳门元以下的,可不在立契官公署登记,但需购买财政司印制的标准租约,一式三份,双方存留,另外一份在财政司物业税科登记。当出租房屋减租、加租、取消租约或空置时,业主应变更登记。每年三月进行物业税申报,财政司在2月完成对可课税收益的核定并限期缴纳。纳税人如对核定税额有异议,可在4月15日之前或在收到通知书后10日内进行申驳。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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澳门房产税如何计算,怎样规定的?福建在线咨询 2022-07-27一般从价计征,计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据,税率为1.2%,计税公式应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。这里需要注意一点,房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。 一般从租计征,计税依据是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,如果你是个人的话就按市场价格出租的居民住房,不过后者的税率相对会低些4%计征,前者的税率为12%计征,计税公
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营业税的税目、税率是如何规定的?宁夏在线咨询 2022-10-23营业税税目税率表税目税率交通运输业3%建筑业3%金融保险业5%邮电通信业3%文化体育业3%娱乐业5%-20%服务业5%转让无形资产5%销售不动产5%
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营业税税率小规模纳税人是如何的?新疆在线咨询 2022-07-25对按照本市软件企业认定办法经过认定的软件企业,自2000年6月24日起至2010年度以前,对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品,按17%的法定税率征收增值税后,增值税实际税负超过3%的部分经主管税务机关审核后,原则上隔月实行即征即退政策。
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增值税和营业税的相关内容是如何规定的?江苏在线咨询 2022-07-271、营业税征税对象比较少,交通运输、建筑、服务业等部门,按总额征税 比如运输公司收入运费100万元,营业税率3%营业税就是3万元。 2、增值税征税对象比较广,销售货物、制造加工、修理等。按增值额征税 比如购进电视机3000元,出售4000元,增值税率17% 增值税=(4000-3000)*17%=170元
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服务业营业税税率的规定是?安徽在线咨询 2022-06-21服务性行业税率: 1.营业税:服务业属于提供营业税-服务业税目纳税人,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额=营业额×税率(服务业适用的营业税税率为5%)营业额为纳税人提供应税劳务收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:、纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅