房东违约时，承租人该怎么做？-法师兄

房东违约时，承租人该怎么做？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:01:38 163 人看过

房屋租赁合同履行期间，房东违约的，承租人的权利救济是：

1、房屋租赁合同履行期间，房东违约的，租户可以要求房东继续履行合同，承担违约责任，或者解除租赁合同的赔偿损失；

2、可以按照合同执行，用房屋租赁合同维护自己的权利义务。如此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约责任。在这种情况下，租户可以调解委员会或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

房东违约应该怎么赔偿

房东违约这样赔偿：

1、如果房东在收到定金后后悔不愿意将房子租给承租人，房东需要赔偿承租人双倍的定金；

2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租赁过程中，房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿问题；

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题，房东不履行出租人义务的，承租人可以解除租赁合同。房东不履行出租人义务造成租户损失的，房东仍需赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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