购房合同有哪几种常见的不平等条款-法师兄

购房合同有哪几种常见的不平等条款

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:51:12 235 人看过

有下列不平等条款：

1.条款排除对方权利。

2.偷梁换柱，擅自增加合同内容。购房者在签署合同时一定要仔细审查附件，并且在附件上签字或盖骑缝章，防止开发商偷梁换柱或是增加合同内容。

一、商品房购房合同是不是全国统一的

房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。

而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。

二、合同不盖骑缝章怎么办

合同不盖骑缝章也是合法有效的，法律并没有强制要求合同必须加盖骑缝章，盖骑缝章的作用主要是为了防范风险，如果加盖了骑缝章，合同整体展开可以将骑缝章还原成原章，因此可以防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容。

三、请律师代写合同有什么好处

1、确保合同的合法。律师代写合同，能确保合同内容合法，不会出现违反法律规定的内容，避免发生纠纷时，合同被法院撤销或裁定无效。2、尽最大可能维护当事人权益。合同都需要权衡双方利益，而律师能根据当事人的意愿，在合法的前提下，尽最大可能为当事人争取利益，同时又可以避免合同太苛刻对方拒签。3、明确双方责任，尽可能避免当事人责任，增加对当事人有利的条款。合同不但有权利，也有义务，当事人未履行义务就需要承担相应的责任，诸如赔偿损失、维修、更换、退款退货等等。而律师能合法的前提下，结合双方意愿，尽可能在代写合同中帮助当事人减免责任，同时增加对当事人有利的条款。

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