房屋认购书生效的条件是什么-法师兄

房屋认购书生效的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-17 18:40:22 465 人看过

房屋认购书生效的条件是：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，房屋认购书无效：

(一)违反法律、行政法规的强制性规定；

(二)损害社会公共利益等。

一、手写的房屋分割协议有效吗

手写的房屋协议，如果具备下列要件的，是有效的：

1、订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、内容合法，遵守公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、房屋买卖没写面积只有房款是否有效

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

三、不合法的劳动协议有效吗？

不合法的协议是无效的，协议生效必须满足以下条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，协议无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

商品房认购书
商品房认购书是什么情况下发放房屋认购合同

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。一、在签订认购书时怎么控制风险从目前的商品房销售方式来看，房地产开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发的楼盘的接受程度，从而为下一步调整方案或者正式开盘销售摸底，积累一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房，将认购书中的主要内容固定在商品房买卖合同中。这种方式，也就是我们

2023-04-06

216人看过
要约
认购协议书的效力是什么？

一、认购协议书的效力是什么?认购协议书的效力通常情况下都是有效的。股权认购协议书甲方：有限公司乙方：身份证号码：在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方友好协商，就乙方认购甲方增资扩股股份，根据有关法律，特制定本协议，以供双方共同遵守。鉴于：1、甲方有限公司是符合《公司法》及相关法律法规成立的，具有合法经营资格的企业法人，注册资本万元。2、根据甲方年月第一次股东会议审议通过的《关于有限公司增加注册资本的决议》，决定本次增资万元扩股总额为万元，本次增资完成后，甲方注册资本为万元，公司股本总额达到万股。3、乙方已对甲方进行了考察和了解，自愿按照本协议规定条款和条件认购新增股本。第一条、认购及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期合作关系，保证双方在长期合作中共同发展，利益共享。第二条、认购增资扩股股份的条件：1、参与本次增资扩股的新股东，以占甲方增资扩股后总股

2023-06-16

499人看过
合同内容
购买房屋的认购合同是否有效？

卖房认购合同是一种预约,具有双方民事法律行为的合法效果。只要认购合同的内容不违反法律规定,并且双方真实意思表示,那么签订合同的双方主体将具有相应的民事权利能力和民事行为能力。在这种情况下,合同的生效将是即时的。因此对于买卖房产行为中的卖房认购合同,在符合上述法定要件的情况下,都是合法有效的。根据卖房认购合同的实际情况，该合同是一种预约。在双方当事人达成一致意见并协商一致的情况下，该合同具有双方民事法律行为的合法效果。只要认购合同的内容不违反法律规定，并且双方真实意思表示，那么签订合同的双方主体将具有相应的民事权利能力和民事行为能力。在这种情况下，合同的生效将是即时的。因此对于买卖房产行为中的卖房认购合同，在符合上述法定要件的情况下，都是合法有效的。卖房认购合同的生效条件是什么？卖房认购合同的生效条件包括以下几点：首先，必须具备合同生效要件，如合同双方、标的、

2023-09-11

249人看过
合同生效
购房协议生效要满足什么条件

购房协议也是合同的一种类型。一般情况下，购房协议在合同成立时即视为生效，但在双方约定要在有关机关办理登记才生效的，从其约定。一、附条件合同什么意思附条件合同是指当事人对于合同是否发生效力约定条件，也就是说在合同中所约定的条件成就时，其约定的合同这时才发生法律效力。一般而言，依法成立的合同自成立时就发生法律效力。但是对于附条件的合同需要出现条件成就时才发生效力。再者如果一方当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件不成就。二、居间合同订立生效是怎样的合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。2、实质要件(1)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力(2)意思表示真实(3)不违反法律或社会公共利益三、合同有效的形式要件有哪些呢合同有

2023-03-01

213人看过

商品房认购书
房屋认购书是否具有法律效力，怎样避免商品房认购书纠纷？

一、房屋认购书是否具有法律效力根据《司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”；第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”由上面两条规定可以看出，认购书在一定的情况下是具有法律效力的，认购书中约定的定金、订金，在一定情况下也是可以要回来的，只要购房者在签订合同时多多留意，避免吃亏上当。二、如何避免房屋认购书定金纠纷1、需要确认到认购书中的“定金”二字，区分清“定金”与“订金”的区别。因为定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的

2023-04-04

490人看过
关税
签《房屋认购书》的流程

定金,购房,购书,签订,包括,签约签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少算恰当，并无一定标准，视个人需要而定，由双方协商。发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。在这个环节可能产生的问题是，在交付定金后，或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完认购书后，销售方还应

2023-06-10

282人看过