房产纠纷官司注意事项-法师兄

房产纠纷官司注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-29 18:03:13 435 人看过

注意事项有：

一、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。

二、我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。

三、土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

一、旧房翻新邻居不签字怎么办

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

您可以选择上述途径解决纠纷。

二、山林纠纷政府解决不了怎么办

可以到法院起诉。单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由乡镇人民政府或者县级以上人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁协议无效相关文章

收房
收房验房的11点注意事项免纠纷

收房验房的11大要点介绍1、楼地面是否平整检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，靠近墙壁测量，看是否平整。2、墙面是否有裂痕检验是否有裂缝存在，一般的裂缝常见是强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝以及变形裂缝，要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋，看下是否有爆点，就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点，出现爆点的时候，如果用铁器敲击，会出现大面积的疏松，如果发现以上问题的话，应该及时找开发商帮忙修补。3、层高不能低于2、8米楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，层高是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。4、门窗安装轨道是否顺畅检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看是否能关严实，否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况，如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损，轨道是

2023-06-12

342人看过
保全
二手房交易注意事项防止纠纷

定金纠纷占二手房纠纷的比例较高，若买方把定金交给中介公司，一定要明确中介公司收取定金的性质是代收，还是转交，如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具卖方的委托书，否则，买方要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，为能按时转交需承担的违约责任等。一、怎样才能确保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。二、二手房买卖纠纷包括哪些1、逾期支付房款引起的纠纷。下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同

2023-06-23

496人看过
不当得利
不当得利纠纷注意事项

（1）在处理不当得利纠纷的时候，我们要首先确定什么是不当得利，先要确认不当得利，然后要查明不当得利的相关法律条文。（2）根据中华人民共和国《民法典》不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利纠纷是因不当得利事实而引起的权利义务争议。一、以不当得利产生的事实上的原因可以将不当得利划分为两大类：给付不当得利和非给付不当得利。（1）给付不当得利是指基于给付所产生的不当得利，在这种不当得利中，受益人的所得利益是受损人给予的，也就是说这种不当得利是由受损人自己的行为造成的。主要包括自始目的欠缺（如非债清偿）、目的不达（如预期目的不成就）和目的消灭（如解除条件成就）。（2）非给付不当得利是指非基于给付所产生的不当得利，主要包括侵害他人权益不当得利、支出费用不当得利和求偿不当得利。权益侵害不当得利是指通过侵害他人权益而获益，主要有无权处分他人财产而受益、非法出租他人财产而收取租金、占

2023-02-19

418人看过
保全
通过诉讼解决房产纠纷应注意哪些事项？

诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有：1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。房产纠纷怎样解决按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见

2023-07-23

50人看过

国家性质
房产纠纷的时间限制需要注意哪些事项？

房产纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，最长诉讼时效是二十年，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。房产纠纷仲裁需要多长时间房产纠纷的仲裁取决于仲裁机构的仲裁规则，一般简易程序为2个月，普通程序为4个月。申请房地产争议仲裁，必须支付仲裁费用，包括案件受理费和案件处理费。案件受理费，是一种国家性质的收费。主要用于补充仲裁机构的业务费用，办案费。案件受理费是根据当事人之间的争议或者仲裁程序的需要而定的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

2023-07-04

96人看过
仲裁机构
发生旅游纠纷注意事项

旅游当然是为了玩得开心，但有时候也要知道如何防范旅游出现的纠纷，已达到如何保护自己的合法利益，本文将告诉你遇到纠纷时需要注意的事项。根据《天津市消费者权益保护条例》第四十四条的规定，当旅游者认为其合法权益受到侵害时，有五种维权方式可供选择：一是与旅游经营者协商和解，二是请求消费者协会调解，三是向有关行政部门申诉，四是根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，五是向人民法院提起诉讼。旅游者可以根据权益受侵害的程度、实际拥有的事实证据、对时效以及赔偿金额的期望值高低，和旅行社对事件的处理结果，从上述五种方式中作出具体选择。同时，旅游者还要学会依法理性维权，这样不但可以有效地维护自身的合法权益，对规范旅游市场秩序也有着积极意义。具体地讲，旅游者遇到旅游纠纷时，要注意以下几个方面：一、在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。要及

2023-06-07

439人看过
扶养
存款继承纠纷注意事项

一、存款继承纠纷注意事项对于遗产存款，可以采用的程序有三：遗嘱，诉讼，公证。1，被继承人有遗嘱的，经公证或者法院裁定后，可以采用，按遗嘱办理遗产继承。2，各继承人间可以起诉其他继承人，要求法院定纷止争，判断遗产归属。银行根据法院裁定或判决办理存款过户。3，相关继承人去公证处办理遗产公证手续，和银行过户简易手续类似，但是要求更为严格。死者在生前没有就财产进行说明的，继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、银行卡的密码。而遗产在继承开始后、实际分割前属于继承人共同共有状态。银行无法确定取款人是不是合法继承人，就不会轻易办理支取存款或挂失支取手续。即便当事人有证据可以证明其是唯一合法继承人，鉴于自身规章制度等因素考量，银行通常也会要求提供公证文书或裁判文书。二、存款遗产继承纠纷怎么处理（一）析产析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外

2023-05-06

306人看过
契税
打房产确权纠纷案件需要注意哪些事项？

在解决房产纠纷并发起确权官司时,需要准备一些必要的文件,包括房屋产权证或其他证明房屋所有权的文件、起诉状以及原被告的身份信息等。房产纠纷打确权官司要有证据证明原产权人。然后按照确权之诉提起诉讼。需要在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖。在解决房产纠纷并发起确权官司时,需要准备一些必要的文件,包括:房屋产权证或其他证明房屋所有权的文件、起诉状以及原被告的身份信息等。房产纠纷打确权官司要有证据证明原产权人。然后按照确权之诉提起诉讼。需要在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。确权官司如何提起？在我国，打官司必须遵循法院规定的程序。对于确权官司，根据《民事诉讼法》及相关司法解释，此类案件应由不动产所在地法院管辖。确权之诉属于不动产纠纷，

2023-10-07

404人看过

医疗纠纷
医疗纠纷官司要审查哪些事项

一、医疗纠纷官司要审查哪些事项(一)、审查医方是否发生拒绝治疗违规行为(1)对急诊患者拒绝治疗的;医方对于急症患者必须进行处置，《执业医师法》对此有明确规定;(2)对病重、病危患者拒绝治疗的;(3)对其他正在住院尚未医疗终结的患者拒绝治疗的;(4)需要进行就地抢救而转院的;(5)对病情需要转院检查或转诊治疗的患者没有给予转院、转诊的。(二)、审查诊断阶段是否发生违规行为1、疏于履行法定注意义务违规行为(1)影像检查、检验报告、病史书写发生就诊对象错误的;(2)未作常规检查就得出诊断的;(3)对常规检验已提示的异常情况未作进一步病因鉴别检查(包括其他常规检查和特殊项目检查)就得出诊断的;(4)患者病情需要留院观察未予留院观察的;(5)对患者病情、既往病史、家族遗传史及药物过敏史没有追问或记录就得出诊断的;(6)对病情复杂或危重患者未按规定请示上级医生或未及时安排院内院外专家会诊的;(7)护理

2023-06-01

228人看过
房改房
房改房纠纷有哪些，有什么注意事项

1、购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。2、其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出

2023-03-25

99人看过
保全
房产纠纷官司，需要收集哪些证据，需要注意什么

一、房产纠纷官司，需要收集哪些证据（一）合作建房纠纷证据1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料（二）商品房合同纠纷证据1、提供商品房预售合同或销售合同。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。（三）土地使用权有偿出让、转让合同纠纷证据1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。2、提供土地使用权出让金或转

2023-03-02

354人看过
业主
规避纠纷业主分户验房注意事项

专家支招：规避纠纷业主分户验房应三步走房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多。为规范市场，北京市建委要求从2006年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须实施一户一验的方式，为业主提供了维权依据，那么业主如何来利用这些规定来维护自己的权益呢?记者采访了中国新兴建设公司工程师石峰，向其咨询了一些验房技巧。第一步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖

2023-06-10

311人看过

房产交易
房产交易纠纷定额估价需要注意什么事项

发生房地产纠纷进行估价的注意事项是：注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回避原则和保密原则。一、股权转让的价格如何确定?股权转让价格的确定方法有：1、协商作价法即由股权的转让方和受让方按照意思自治的原则协商确定股权转让价格。“协商作价法”属于主观定价法，即转让方和受让方可以综合考虑企业资产的历史、现状与未来以及其他需要考虑的因素，确定双方都满意的价格。2、出资额法即按公司工商注册登记时的出资额来确定股权价格。3、净资产法即按公司某一时点经审计的净资产值或根据该净资产值进行适当的溢价来确定股权的价格。4、评估价法即按公司经资产评估后确定的资产价格来确定股权的价格。5、市盈率法在股份公司，股票存在一个相对客观而由证券本身确定的价格，在投资学

2023-04-06

483人看过
保全
房产纠纷不服，房产纠纷第一次打官司能赢吗？

房产官司第一次打法院都会先主张调解，调解成功的，法院制作调解书。但是当事人不同意调解或调解不能达成一致意见的，法院要及时进行审理，对双方的纠纷及时做出判决。一、原告不协商怎么办原告不协商去法院判决处理。可以进行调解。调解成功取决于原、被告双方的一致同意，只要在判决前，任何一方都可以提出调解的要求进而达成一致的调解。如果任何一方出现不同意调解的情况就不能达成调解。当然，如果在一审中没能达成调解，一方上诉后，在二审阶段仍可进行调解。但是因为有了一审的判决基础，作为胜诉的一方，在二审阶段时就不太容易同意调解。经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院

2023-03-18

95人看过