房屋买卖税的解释-法师兄

房屋买卖税的解释

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:35:13 182 人看过

房屋交易税即房屋交易税费，是签订预售合同时需要缴纳的税费，在不同的地区有不一样的税收比例，主要的税种有四个：契税、个税、营业税、印花税，其中契税是一定要交付的，无论一手房或是二手房都要交付，原主拥有两套以上房产或者原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的则要征收个税。房屋交易手续费按房价的1．9％交纳。

房屋交易税费的具体费用

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。

（2）保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数

综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

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