婚前出资给儿子买房产算是个人财产吗-法师兄

婚前出资给儿子买房产算是个人财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 11:26:25 109 人看过

网民提问：婚前我们给儿子在郊区买的房子，婚后儿子因上班远不能在那里居住，要求父母把郊区的房子卖掉，再添资在市里重新买一套。为此，我们先后委托房屋中介公司、原售楼处及网上房产交易中心出售。但因郊区的房子无人问津、市里看好的房子催缴房款，只好向亲戚朋友借款购买，还差一部分钱以儿子的名义办的20年公积金贷款，月供由父母交，也就是说购房款都由我们负担，儿子及儿媳分文未出。现贷款还有17年全部交完、新房已在房产交易中心备案，房产证两年后才能办出。我们想问一下：1.一旦离婚这属于个人财产还是共同财产?属于个人财产的话我们应该去办什么证明?出资证明都包括什么?2.儿媳一旦以孩子的名义或没地方住要求分割房产法院会支持吗?3.如果我们现在一次把17年的贷款还清，房子可以更名吗?4.我们想争取孩子的抚养权(孩子不足2岁)应怎样争取。

律师给予以下解答：

如果你方提供的购房缴款收据发票和银行还贷是你们老人出资和还贷，房屋买卖合同当事人是你儿子名下，那么这种情况一般视为对自己子女单方的赠与。第二个问题，如果离婚一方当事人确没有地方住，有可能会判决给其暂时的居住权。第三个问题，房贷还清后，可以以买卖或赠与的方式办理过户来使所有权发生转移。第四个问题，孩子监护权判决原则是从有利于孩子成长的角度，综合考虑双方的经济条件以及其他情况，如果双方条件相当，那么2岁左右的孩子一般会判决归女方抚养。如果女方没有住房，没有足以抚养孩子的经济条件或有其他不利于孩子成长的情况，也可能判决归男方来抚养。

只要房产证是你儿子一个人的名字，该房产属于你儿子的个人财产，但需提供你们的出资证明以及偿还贷款证明。

如果确能证明婚后儿子及儿媳没有出资，该房子属于个人财产;儿媳以孩子名义要求分割房产法院正常情况下不会支持;如果把房贷一次付清，可以更名的;只要对孩子健康成长有利，可以争取孩子抚养权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养权相关文章

共有
结婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么

一、婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母出资买房，离婚房产怎么分配1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配？婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配？婚前一方

2023-02-21

430人看过
共有
父母为子女出资买房：婚姻共有财产还是个人财产？

婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。双方父母一起出资买房的，不动产登记在双方名下的，那房屋就属于夫妻共同财产，如果不动产登记在一方名义的，那房屋就按照各自父婚后父母出资买房离婚如何分割婚后父母出资买的房离婚时划分方式如下：（1）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；（2）没有约定或者约定不明确的，按夫妻共同财产处理，但赠与合同中确定只归一方的除外。离婚财产需根据以下情况分配：1、离婚后财产的分配有约定的按照约定处理，没有约定的由法院判决；2、对于双方的共同财产由双方协议处理；3、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下

2023-07-10

412人看过
共有
婚前买房婚后取得房产证房子是个人财产还是共有财产

导读：婚前购买房屋，婚后取得房产证，房产证只有买房人的名字。离婚时双方为房子闹别扭，另一方想分得该房的一半，理由是房产证是婚后取得，尽管他没有出资。那么，能仅依据房产证的取得时间来认定房子的性质吗?其实，出资和房产证的署名是认定房子归属的关键，房子与房产证的取得时间无关!黄女士询问：我于2008年12月1日购买房屋一套，一次性付清全款。2009年3月与韩某结婚，同年5月取得房产证。2009年9月，我提出离婚，韩某死死纠缠，声称房产证因是婚后所得，已转化为夫妻共同财产，只有将房屋折价后给他一半房款才同意离婚。请问他的说法有无法律依据?”律师解答对于该诉争房屋是否属于夫妻共同财产有两种不同观点。一种认为：根据《民法典》规定，不动产物权(本案中具体为所有权)自不动产登记之日起取得、变更或消灭。由于本案中该房屋产权证系婚后取得，即房屋所有权系婚后取得，根据《民法典》的规定，婚后取得的财产属于夫妻共

2023-05-05

286人看过
法律综合知识
儿子出资给父母买房子，房产怎么判

第一，房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。第二，如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-14

383人看过

夫妻共同财产
婚前两人出资买车算不算共同财产

婚前两人出资买车，如果登记在一方名下的，则是一方的个人财产，不是夫妻共同财产。如果登记在双方名下的，则是夫妻共同财产。双方可以写一份协议约定车辆为双方共同所有。一、请问离婚房屋分割（使用权公房）有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，写在一

2023-03-25

141人看过
法律综合知识
父女出钱给婚内子女买房算婚内财产吗

在夫妻婚姻存续期间，若父母出资购买房产，依法通常情况下可视为夫妻双方的共有财产，除非控告人能够提供证据，证实其父母在出资之时所作出的特殊约定与约定内容仅为对子女个人的赠予行为，否则为了遵循常态心理学原则，应视为父母对子女及其配偶作出的共同赠予行为。具体来说，如果父母以资购屋，但房屋的所有权证书却被注册在另一位配偶的名义之下，那么在这种状况下，除非原告能够提交父母出资时的书面协议或者声明等相关文件，用以清晰、准确地表达出出资的父母在当时的确切意愿，即他们是明确地将这笔资金馈赠给自己子女的配偶，不然的话就应该无条件地被认定为是对夫妻二人共同财产的赠送行为。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2024-08-13

222人看过
法律综合知识
婚后一方以婚前个人财产出资购房，房产是夫妻共同财产吗？

结婚后，一方用自己的婚前财产出资购房，房产属于夫妻共同财产还是个人财产，需要看出资情况和登记。1、如果是一方全额出资，产权登记在出资方名下，属于个人财产形式的转化，仍为出资方的个人财产。2、如果出资方只支付了首付款，该房产为夫妻共同财产。3、如果一方用婚前财产出资，房产登记在夫妻双方名下或非出资方名下，属于夫妻共同财产。4、婚后购房，以夫妻共同财产出资，不论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。婚婚姻律师李晓娟，专业离婚律师，只办理婚姻案件。擅长：离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。

2024-01-29

56人看过
法律综合知识
婚前两人出资买车属于共同财产还是个人财产呢

婚前两人出资买车属于共同财产，就是没有结婚，不存在婚姻关系，双方共同出资购买的车也会属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产的有：双方所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-13

476人看过

婚后买房
婚后买房用婚前财产属于个人财产吗

婚后买房用婚前财产不一定属于个人财产。如果房产证上写的是男女双方的名字，那么不属于个人财产，属于夫妻共同财产；如果一方有个人用婚前财产出资购买的证据，能证明房产不是用于夫妻共同生活的，属于一方的个人财产。一、结婚买房可以只写一个人的名字吗？婚后买房能只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定，婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该房产，协商不成的，可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的，登记在一人名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那这房子就属于个人财产，离婚时依法不予分割。二、全款房产未加名字怎么办离婚后如何分全款房产未加名字离婚后分配如下：1、如果房子是属于双方在婚前共同出资购买的房子，那么不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产；2、如果是婚前一方全款购买的房子，就算是结婚的时候在房产证上加上了另一方的名字也是夫妻一方的个

2023-06-25

469人看过
婚前财产
离婚前财产转给孩子,算是财产转移吗

如果需要认定为财产转移的话，这种情况一般是需要有隐瞒转移独占的情形，否则的话这个就不能算作是财产转移的情况，到时候给孩子的财产是不会参与离婚分割的。想要知道离婚前财产转给孩子，是不是属于财产转移，首先我们要知道财产转移的概念。财产转移：是指一方将财产转移到另一处隐藏起来，其目的是要将违法转移的财产私分或独占。而如果是将财产转移到子女名下，其行为没有对财产进行隐藏，所以，这种婚前财产转移给子女不算做财产转移。《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由

2023-06-14

197人看过
夫妻共同财产
父母出资给婚后子女买房财产给谁呢

父母出资给婚后子女买房的，财产归属根据以下情形处理：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。婚后父母出资买车属于共同财产吗一、婚后父母出资买车属于共同财产吗1、婚后父母出资买车是否属于共同财产根据情况而定，具体如下：（1）婚后一方父母独资购买的汽车，若是明确约定只赠与该方的，则属于该方个人财产，不算夫妻共同财产；（2）若是没有明确约定只赠与该方的或者约定不明确的，一般属于对双方的赠与，该汽车算夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

2023-07-24

398人看过
法律综合知识
婚前买房卖了的钱婚后算个人财产吗？

婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财

2024-05-14

194人看过

法律综合知识
女方婚前买房有贷款是不是算个人婚前财产

一、女方婚前买房有贷款是不是算个人婚前财产女方婚前买房有贷款，房产登记于女方名下的，属于女方的婚前个人财产，但是婚后夫妻共同还贷部门及相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人名义购房并支付首付款，且将房屋登记在自己名下的，该房应认定为夫妻一方的婚前个人财产，其配偶在婚姻关系存续期间帮助其偿还房屋贷款，但由于个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故该行为不能改变该房屋系个人财产的本质，配偶的还款应认定为是帮助偿还债务，在离婚时应根据现有增值予以返还。婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值

2024-01-30

349人看过
婚前购房
婚前给女方买房算谁的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。女方父母婚前给女方买房是婚前财产吗？女方父母婚前付首付款，并且登记在女方名下，婚后共同还贷的，房屋一般归女方所有，但是共同还贷部分与房屋增值部分属于夫妻共同财产。若是女方父母支付首付款，但是登记在双方名下的，且婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存

2023-08-12

478人看过