经济适用房可以出租吗＆＆＆-法师兄

经济适用房可以出租吗＆＆＆

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:23:59 83 人看过

一、经济适用房可以出租吗

1、经济适用房是可以出租的，但前提是购买经济适用住房满5年。超过5年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房。

2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

二、经济适用房申请条件有哪些

经济适用房申请条件如下：

1、家庭成员在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年、且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖。

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

应该说经济适用房是针对那些中等收入的家庭的，经济适用房基本上跟商品房是没有什么差别的，而经济适用房的价格要比商品房低很多。这样的话，当地的住房保障部门就应该严格制定购买经济适用房的条件，然后在同等条件中严格进行审查。

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