1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

5、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

6、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

一、面向人才群体的申请条件：

(一)申请人在扩大试点企业工作，与企业签订了劳动合同，或是市属机关事业单位在编在岗工作人员；

(二)获得学士以上学位或副高以上职称，且符合以下年龄条件：

1、正高级职称且未满46周岁，副高级职称且未满41周岁；

2、国内外全日制高校毕业，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁。

1、2款所列年龄条件，以2013年1月1日为审查、判断时点。

(三)申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

(四)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴；

(五)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、福州公租房相关申请详情是什么？

（一）、受理地点

符合申请条件且居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭，可以委托一位具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，前往居住地的区行政服务中心窗口提出申请

（二）、申请条件

2017年福州公租房B类人群介绍

1、基本条件

（1）工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭

（2）年满18周岁，且在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人

2、详细条件

二人及二人以上家庭人均年收入5.7万元以下（含）、单身家庭年收入7.6万元以下（含），家庭总财产91万元以下（含），在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

（1）具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。

（2）在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

（3）具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。