办理离婚析产手续需要哪些材料
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-06 07:13:34 218 人看过

一、办理离婚析产手续需要哪些材料

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税

办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

(1)房屋所有权证;

(2)双方的身份证复印件(核对原件);

(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(4)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。

二、办理离婚析产双方一定要到场吗

离婚后房产析产需要双方到场的,因为在这种状况之下,实际上是双方当事人所进行的一种行为,必须要到场,如果说确实因为一些工作原因或者是其他的交通原因不能够到场的话,那么是可以委托授权他人进行的。

离婚后房产析产需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。所以当事人离婚后去办理房产析产登记的,一般在受理登记申请之日起三十个工作日内可以完成相关手续,拿到新的房产证。

三、什么情况需要析产?

离婚析产一般都是指离婚当中进行的房产转移登记,这里的房产专门指商品房,因为是处理房产证上的权利外观也就是产权登记,防止后续处分房产时发生权力纠纷,所以房产需要是能进行变更登记的商品房。

在离婚时,如果房产之前是登记在两个人名下的,也就是说房产登记为共同共有的,财产分割后一般会协商或判处一方取得所有权,另一方取得相应份额的对价进行补偿,这种情况下进行离婚析产就很有必要。

如果是房产登记在一方或者其他人名下的,那就需要将房产过户给取得房产所有权的一方,仅凭离婚协议或者是离婚判决书上的条款是无法保障自己对房屋的所有权的,因为在我国不动产所有权是以登记为准的,登记后才具有对抗第三人的效力。

因此在离婚发生财产分割后,最终协商或判决后的房产所有权人不是房产产权登记簿上的所有权人的,需要进行离婚析产,对产权登记簿上的所有权人进行变更。

离婚析产主要是针对房产而言的,在办理析产手续的时候,要求提供一定的材料。那究竟,办理离婚析产手续需要哪些材料?上文已经就该问题做出了解答。需要注意的是,并非离婚处理房产的时候就一定要先进行析产,需要根据实际情况做出判断。要是你在这方面还有疑问的话,可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 01:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚析产费用是多少办理析产登记所需要的材料有哪些
    一、离婚析产费用是多少一般情况下,办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。要是夫妻发生纠纷,要聘请律师的情况下,律师的费用要根据当地的经济水平而定。二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时
    2023-02-16
    347人看过
  • 补办离婚证要哪些手续,补办离婚证所需材料
    一、补办离婚证要哪些手续1、申请:双方当事人持上述材料,一起到原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领;2、受理审查:民政部门接到材料后,当场查看户口本、身份证、照片和其他证明材料,并核对无误;3、登记:双方填写《申请补领婚姻登记证声明书》,签名、按指印。工作人员填写《补领结婚登记审查处理表》后,登记编号、打印离婚证;4、发证:办理以上登记手续后,相关登记手续存档,当场补发给双方离婚证书。根据《婚姻登记条例》第十七条规定:“结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。”当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,填写《申请补领婚姻登记证声明书》。补办了结婚证后提交给公证机关。二、补办离婚证所需材料1
    2024-01-05
    257人看过
  • 离婚需要的手续材料(办理离婚需要准备的资料)
    随着疫情的发展,所以大家都不能到处出去玩,所以大多时候都是呆在家里的,正是因为呆在家里的时间过长,所以导致在家夫妻双发频繁发生争吵,所以最后导致离婚,那离婚需要准备哪些资料呢?一、协议离婚:协议离婚需要准备结婚证书.身份证.户口本,当事人到民政局婚姻登记处办理离婚手续,需提供《结婚证》原件及签名确认的《离婚协议书》.个人最近两张免冠照片,比较而言,如果双方就财产以及孩子的抚养等问题进行协商,那么协议离婚就是比较快捷、方便的离婚方式。办理离婚登记的香港居民.澳门居民.台湾居民.侨民.除上项结婚证.离婚协议书外,外国人须提供结婚证明。本港居民.澳门居民.台湾居民亦须持有效护照.身份证,外侨.外国人也应出示有效护照或其他有效国际旅行证件。二、诉讼离婚:所谓的诉讼离婚,是一方到另一方长期居留的人民法院起诉离婚,准备结婚准备.准备结婚.身份证.户口簿各一份,再将其提交法院立案,然后等法庭传唤和判决。
    2023-06-04
    473人看过
  • 离婚手续办理流程,去法院起诉离婚需要哪些材料?
    起诉离婚需要按照以下流程进行:1、起诉:原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据;法院对原告提交的文件、材料进行审查,作出是否立案的决定,不受理的告诉不予受理的理由。法院立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告,并告知被告作出书面答辩。2、调解:调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,调解有三种结果:第一,调解后双方当事人和好,原告撤诉,诉讼结束;第二,双方当事人达成离婚协议,人民法院按协议制作离婚调解书,调解书送达后,即发生法律效力,婚姻关系自此解除;第三,调解无效,应立即进入下一诉讼程序。3、审理与判决:对于调解无效的离婚案件,人民法院应以事实为根据,以法律为准绳,作出涉及到离婚与否以及财产分割、子女抚养等问题的判决。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准
    2024-05-14
    296人看过
  • 离婚后房产析产要哪些手续
    夫妻离婚房产析产手续:1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;5、领取新房产证和他项权证。分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-03
    56人看过
  • 复婚手续办理要准备哪些材料?
    一、复婚手续办理要准备哪些材料?办复婚手续要准备的材料如下:1.户口簿或户籍管理部门出具的户口证明;2.居民身份证;3.所在单位或村委会、居委会出具的婚姻状况证明;4.离婚证或解除夫妻关系证明书或人民法院的离婚调解书或判决书。《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。二、复婚办理要准备哪些手续办理复婚的手续:1.申请。复婚的男女双方持相关证件共同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。2.填写声明书。双方当事人各填写一份申请复婚登记声明书,并在申请复婚登记声明书上签名或按指印。3.审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合
    2023-10-10
    131人看过
  • 协议离婚需要办析产手续吗
    协议离婚是需要办离婚证的。通常情况下,协议离婚是会有离婚证的。协议离婚办理离婚证的,需要夫妻双方先对是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见。然后把这些意见制作成纸质的离婚协议书。接着携带双方的户口本、身份证和结婚证等资料,到其中一方户口所在地的民政局办理离婚手续就可以了。一、在深圳,离婚怎么办离婚证在深圳,离婚办理离婚证如下:1、准备相关证件,即户口本、身份证、结婚证;2、准备相关材料:两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的,在离婚协议书里面,必须明确说明双方是自愿离婚,并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见,否则该离婚协议书是无效的;3、夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序;4、民政局工作人员经查证情况属实后,收回结婚证,发给离婚证。二、完成离婚登记多长时间完成离婚登记多长时间,法律中并没有做出过多规定,《民法典》规定,协议离婚是夫妻
    2023-03-04
    405人看过
  • 军婚离婚办理手续时需提交的材料有哪些
    军婚离婚办理手续时需要军人一方需要提交的材料有:办理结婚登记时应当出具下列证件和证明材料:《军官证》或《士兵证》、《婚姻状况证明》和与对方当事人没有直系血亲、三代以内旁系血亲关系的签字声明。军人只持有军官证,而没有身份证和户口簿,因此在办理登记的时候,需要军队出具婚姻状况证明。《新婚姻登记条例》实施后,如结婚双方一方是军人、一方是地方人员,地方人员的一方就不需要由单位出具婚姻状况证明,但军人一方仍然要按原来规定办理。
    2023-04-26
    198人看过
  • 离婚房产过户手续的办理流程,离婚房屋过户需要哪些材料
    离婚房产过户手续的办理流程是双方当事人准备好证明材料后去办理析产公证手续,然后去房管局办理过户手续并领取房产证,离婚房屋过户需要的材料包括离婚协议书,离婚证,房产证等。一、离婚房产过户手续的办理流程离婚房产过户手续的办理流程:1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。《房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、离婚房屋过户需要哪些材料离婚房屋过户需要的材料:1.关于房产分割的离婚协议书;2.离婚证及复印件;3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4.房产证;5.身份证明及复印件。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻
    2022-08-27
    121人看过
  • 办离婚手续需要的证件和材料包括哪些
    一、离婚登记的机关内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关(即原结婚登记机关,下同)办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。二、办理离婚手续所需的证件和材料(一)办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:1、本人的户口簿、身份证;2、本人的结婚证;3、双方当事人共同签署的离婚协议书。(二)办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等
    2023-05-04
    166人看过
  • 离婚手续办理所需材料清单
    根据我国相关法律规定,对于离婚是包括诉讼离婚和协议离婚的两种情形的,其诉讼离婚的手续为:由婚姻关系的一方向人民法院提出解除与对方婚姻关系的请求,人民法院接到起诉后,开始诉讼程序。人民法院在收到离婚诉讼后,进行审查,符合立案条件的,会在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告,被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料进行调查研究、收集证据;人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。人民法院调解不成的,再进行开庭审理。根据庭审情况,再进行调解,调解不成,进行宣判。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。当事人对判决不服,可以向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。协议离婚的手续为:对于夫妻双方协议离婚的情形,其夫妻双方应当签订离婚协议,对子女抚养、财产、债务进行协商规定。然
    2023-07-04
    398人看过
  • 离婚证办理需要什么手续?需要什么材料
    根据我国相关法律规定,其我国的离婚方式是包括诉讼离婚和协议离婚两种的情形的,其诉讼离婚需要的手续为:由婚姻关系的一方向人民法院提出解除与对方婚姻关系的请求,人民法院接到起诉后,开始诉讼程序。人民法院在收到离婚诉讼后,进行审查,符合立案条件的,会在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告,被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料进行调查研究、收集证据;人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。人民法院调解不成的,再进行开庭审理。根据庭审情况,再进行调解,调解不成,进行宣判。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。当事人对判决不服,可以向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。对于协议离婚所需要的手续为:对于夫妻双方协议离婚的情形,其夫妻双方应当签订离婚协议,对子女抚养、财产
    2023-02-09
    350人看过
  • 离婚析产需要什么手续?
    离婚析产手续如下:1、携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料,到公证处办理析产公证;2、再到交易中心办理转绘;3、接着到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。《中华人共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-05-02
    490人看过
  • 涉外离婚办理公证委托手续需要提供哪些材料
    (一)中国大使馆和总领事馆不为中国公民办理协议离婚。当事人均同意离婚,且对财产、子女抚养等没有争议,可以在国内原婚姻登记机关办理协议离婚。(二)如双方或一方离婚当事人在英国工作或学习,不便回国办理离婚事宜,可以委托国内亲友作为诉讼代理人向有关的中国法院提出离婚诉讼。此前,离婚当事人应确定好起诉人(即原告)、应诉人(答辩人,即被告)。(三)中国大使馆和总领事馆仅为中国公民办理诉讼离婚委托书。已取得英国护照的原中国公民应根据认证程序办理。(四)当事人必须亲自到大使馆或总领事馆办理。(五)要求提供:1、中国公民办理公证文件申请表?一份填表;2、离婚当事人应持?结婚证?或夫妻关系证明书或婚姻状况公证书;3、中国护照原件和复印件;(六)注意事项1.可事先草拟离婚文书:如?授权委托书?(离婚当事人双方均应填写)、?民事起诉状?(起诉人填写)或?民事答辩状?(应诉人填写);2.在领事官指导下填写正式文书
    2023-06-14
    243人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚需要哪些手续、材料和手续
      海南在线咨询 2022-08-24
      一、诊断需要以下资料: 1、劳动者职业史和职业病危害接触史(包括在岗时间、工种、岗位、接触的职业病危害因素名称等); 2、劳动者职业健康检查结果; 3、工作场所职业病危害因素检测结果; 4、职业性放射性疾病诊断还需要个人剂量监测档案等资料; 5、与诊断有关的其他资料。二、职业病诊断程序:1、当事人向作出诊断的医疗卫生机构所在地政府卫生行政部门提出鉴定申请。提供的材料包括:①职业史、既往史;②职业健
    • 办理离婚需要哪些手续和材料,需要哪些证件?
      上海在线咨询 2021-11-11
      向法院起诉离婚时,应提交以下证件和材料:1。结婚证原件及复印件2份;2、身份证原件及复印件2份;3、起诉书应包括原告和被告的基本身份、诉讼请求、事实和理由。4、1寸照片起诉离婚手续:1、起诉离婚案件是指婚姻关系方向人民法院依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉方为原告,被起诉方为被告。诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。(一)根据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须满足四个条件:1。
    • 离婚登记需要办理哪些手续和材料
      陕西在线咨询 2022-05-18
      (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第 (二)项、第 (三)项规定的证件、证明材料外,香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证,华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财
    • 离婚手续办理需要什么材料,办理离婚手续应注意哪些
      宁夏在线咨询 2022-05-02
      办理离婚手续需要双方身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等材料。男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办
    • 离婚后要办理析产和离婚办理析产材料
      河北在线咨询 2022-07-07
      对于离婚房产,需要离婚后要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。