买卖合同有哪些成立要件-法师兄

买卖合同有哪些成立要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:31:45 269 人看过

签订买卖合同，都应该要了解买卖合同如何成立，合同成立有哪些条件。今天，我想和你分享一些关于销售合同成立要求的知识。买卖合同的设立要件有4个：1、合同主体有双方或多方合同当事人，当事人有行为能力。2、合同约定当事人对合同主要条款达成协议。3、双方当事人签订合同应依法进行。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。

商品房买卖合同的成立要件是什么？

商品房买卖合同的成立生效要件主要包括：

1、当事人能就订立合同协商一致，意思表示真实；

2、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；

3、合同具有两人以上，即具有相对方，且各方均具有相应的民事行为能力等其他要件。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

法律综合知识
买卖合同成立后出卖人享有哪些权利？

买卖合同成立后，出卖人享有以下权利：1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。6、出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。7、试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。8、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。《民法典》第597条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

2024-05-05

415人看过
财产损失
合同买卖不成立可能有哪些原因？

1、买卖合同不成立，可能是签订合同的双方，并没有形成一个有效的合同，那么该合同就没有生效未生效的合同，其约定的双方权利义务也并没有生效，也不存在履行合同约定的责任，即使没有按照合同办事，也不会承担违约责任。合同不成立的情形一般可以分为两类：第一种情况就是合同签订的双方并没有实际的履行该合同，而且双方未给对方造成相应的财产损失，然后经过双方的友好协商，可以暂停定制合同。2、以现实为例，建设方想聘请施工，方已进行施工，可能在此期间建筑方甲，因为某些原因不再继续承揽这个项目，那么他就没有聘请施工方进行施工的理由，但是建筑方甲和施工方乙在事前已经签订了，相应的合同，因为上述正当的理由建筑方不再需要施工方进行施工，所以在没有给施工方造成相应损失的前提下，可以与其进行友好的协商并解释清楚情况，取消合同的定力。3、合同本身不成立，比如说合同并非双方自愿协商达成一致签订的，但是双方当事人已经根据合同开始进

2023-06-21

51人看过
法律综合知识
卖房合同不成立的条件有哪些？买房之前需要做哪些准备？

一、卖房合同不成立的条件有哪些出卖人或者买受人不具备相应民事行为能力，出卖人所出售的房屋是法律明文规定禁止交易的房屋；房屋买卖合同内容不合法，不合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的。二、卖房合同协议书范本卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于xxxxx的XX栋XX楼，房号XX的房屋，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。第三条甲、

2023-12-19

174人看过
法律综合知识
买卖合同欺诈的构成要件有哪些内容

在进行交易合同欺诈的行为判定时，通常需要考虑以下几个关键要素：首先，行为人必须具备明确的欺诈意图，这是指行为人明知道自己的行为将会导致受骗人产生误解，并且在其误解的基础上做出决策，但是仍然主动推动和促成误解的结果发生。其次，行为人必须实际采取了欺骗性行为，包括恶意地透露不实信息或是刻意隐藏真实情况等行为。接着，受骗人因为这些欺骗性行为产生了误解。最后，受骗人在这样的误解之下所做出的决策即为其意思表达。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-11

72人看过

法律综合知识
买卖合同在何时成立，为哪些

一、买卖合同在何时成立，为哪些买卖合同属于诺成合同。一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，但是在签名、盖章或者按指印之前，如果一方当事人已经履行主要义务，对方当事人表示接受的，该合同也成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、买卖合同的成立要件是哪些卖买的合同成立的要件具体如下：一、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人也可以依法委托代理人订立合同。订立合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。合同的主体存在双方或多方当事人。二、订约当事人对合同的主要条款达成合意，各方当事人就合同内容以书

2024-01-17

179人看过
合同成立
房屋买卖合同的合同效力与合同成立有哪些

根据《民法典》第一百四十三条的规定，房屋买卖合同有效成立的要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。房屋买卖合同成立的时间问题房屋买卖合同双方若无特别约定不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时

2023-08-10

393人看过
法律综合知识
订立买卖合同的方式主要有哪些

一、订立买卖合同的方式主要有哪些订立买卖合同的方式主要有书面、口头或其他。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律其他规定等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、买卖合同必须的有内容有哪一些买卖合同必须的有内容有如下：1．合同当事人的姓名，如果是法人，则需法人的名称。必要时还可查看当事

2023-03-20

435人看过
合同成立
买卖合同如何作为买卖合同成立的条件

当事人就合同全部条款达成一致意见的，合同成立，但是合同成立不意味着合同生效，必须依法成立，该买卖合同才发生效力。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行合同主要义务，对方接受时，该合同成立。买卖合同纠纷如何成立当事人以要约或者承诺的方式订立合同。一旦要约被当事人提出并接受，合同即被视为成立。要约是与他人订立合同的意思表示，应当符合有关规定。当事人之间没有书面合同，一方凭结算单、收款单等主张价款，另一方有异议的，法院应当结合当事人之间的相关证据，对是否存在合同关系和合同履行事实作出判决。和解确认书、债权确认书未记载债权人名称，一方以证明存在买卖合同关系为由主张权利的，除非对方当

2023-08-07

345人看过

有偿合同
房屋买卖合同需要构成哪些条件

房屋买卖合同需要构成的条件如下：1、出卖人必须具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方必须具备完全行为能力；3、房地产买卖双方的意思必须真实可信；4、房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益；5、房地产买卖合同的形式必须符合相关法律法规。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、农村房屋买卖协议多少年有效协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖协议是一

2023-03-13

312人看过
国际货物买卖合同
国际货物买卖合同具备哪些主要条件才能有效成立

国际货物买卖合同具备以下主要条件才能有效成立：1、合同的当事人必须具有缔约能力；这是当事人的权利也是当事人的义务。所以鉴定合同的当事人必须具有缔约能力，以免未来发生对合同履行不利的事件。从而避免不必要的损失。2、合同须有对价或约因；对价与约因可作为合同效力待定的因素，因为在合同订立过程中显失公平（甲乙双方标的额明显不是对等）是可撤销合同因素之一，所以合同须有对价或约因3、合同的标的必须合法；签订的产品必须合法有效，条款合理公平，并有双方当事人签字或盖章生效4、合同必须符合法律规定的形式；国际货物买卖合同必须包括约首、正文和约尾等形式和内容。（1）约首。这是指合同的序言部分，其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址（要求写明全称）。另外，在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的意愿以及执行合同的保证等内容。（2）正文。这是合同的主体部分，具体列明各项交易的条件或条款，通常有

2023-08-11

389人看过
合同成立
合同的成立需要的条件有哪些，合同成立的要件风险

一、合同的成立需要的条件有哪些合同的成立需要的条件有以下几个方面：1.订约主体存在双方或多方当事人。2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。4.合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。二、合同成立的要件风险合同成立的要件风险如下：1.要约风险。(1)要约邀请视为要约。(2)要约内容不确定，意思表示不明确。(3)要约撤回方式不当。(4)要约撤销不能情况的例外2.承诺的法律风险。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺一旦生效，合同即告成立。承诺的内容应当与要约的内容一致，但是随着交易的发展，如要求承诺与要约完全一致就显得很呆板，太形式化，不利于交易的顺利进行，所以我们确认承诺时，只要承诺没有对要约作实质

2023-05-06

498人看过
法律综合知识
成立国际货物买卖合同必须符合哪些条件

一、成立国际货物买卖合同必须符合哪些条件国际货物买卖合同有效成立要件：1．合同双方具有相应的法律资格；2．合同是当事人双方意思的清楚表示；3．合同具有约因和对价；4．合同的内容符合法律的规定；5．合同形式符合法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、国际货物买卖合同内容有哪些1．合同当事人的姓名，如果是法人，则需法人的名称。必要时还可查看当事人的身份证或执照；2．合同标的：如果是买卖合同的话，需要说明货物的名称、规格型号、购买数量等；如果是提供劳务，则要说明劳务的类型、劳务的标准；3．价格：要注意货币单位；4．履行期限：超过履行期限会导致违约，甚至守约方可以解除合同；5．违约责任：一般约定违约金比例或损失赔偿办法；6．纠纷解决方

2024-03-13

208人看过

法律综合知识
买卖合同成立生效条件有什么

一、买卖合同成立生效条件有什么买卖合同成立的条件有：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；未签字盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立等。合同生效的条件有：当事人具有相应的民事行为能力；真实的意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、房地产买卖合同无效情形有什么房地产买

2024-02-04

399人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同成立的要件都有什么

商品房买卖合同成立的要件有：1、合同当事人必须符合主体资格；2、商品房买卖双方当事人应当表意真实；3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。一、第一次签合同注意事项是什么第一次签合同注意事项有：1、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一，一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；2、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之符合公共秩序和良好习俗的要求；3、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。二、购买安置房合同如何签有效购买安置房合同根据以下方式签有效：1、合同当事人必须符合主体资格；2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖行为应当符合房地产政策，

2023-03-21

57人看过