去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段,核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全,杜绝虚假房源,对保证房源真实有效,维护交易、登记安全有很积极的作用。
一、什么是房源核验?
房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验,主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房,交易的第一步,卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。
卖房难吗?房源核验通过就好了!
二、如何做房屋核验?
1、房屋核验两种方式:
自行办理、委托经纪机构办理。
2、办理人:
房屋所有权人或经纪机构核验专员。
3、办理地点:
所在区住建委。
4、所需材料:
①填写《存量房房源核验申请表》;
②房产证原件及复印件;
③房屋所有权人身份证原件及复印件;
④央产房需提供央产房上市交易登记表;
⑤委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》,并提交个人及房本照片。
5、核验时间:
最快10个工作日出结果。
6、所需费用:
不需任何费用。
7、结果查询:
①登陆市住房和城乡建设委网站查询;
②咨询代办经纪公司经纪人。
三、进行房源核验还需要注意什么?
1、如委托房地产经纪机构,卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验;
2、如对结果有异议,应市住建委提出书面复核申请,7个工作日出结果;
3、如果在A公司办理房屋核验,在B公司进行签约,需要A公司将房屋核验注销,B公司重新提交房屋核验!或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。
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北京房源核验都需要准备哪些材料辽宁在线咨询 2023-04-25房源核验所需材料: (1)填写《存量房房源核验申请表》; (2)房产证原件以及复印件; (3)房屋产权人身份证以及复印件; (4)央产房需提供央产房上市交易登记表; (5)委托经纪公司的还需要填写《房源核验委托书》、个人照片、房本照片; 房源核验查什么 房源核验是指要交易的二手房,无论是个人成交还是通过经纪公司,需要首先要向政府部门申请核验房源的真伪,之后才能进行发布并实现交易。此举是为了保证二手
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二手房买卖登记的核验流程是什么广东在线咨询 2021-11-29产权验证的具体流程是怎样的?1、卖方应持身份证、房产证等材料到当地房管局申请房屋验证,并填写《存量房屋验证申请表》。如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话,需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中介人员,由他们在网上进行房源核验。2、房管局工作人员受理申请后,会在一定时间内对房屋进行审核,确认房屋是否真实,房屋产权是否有问题。3、审核通过后,系统会自动生成房屋编号和验证码,工作人员会通知卖方,