遵义购房交了定金不退怎么办-法师兄

遵义购房交了定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 11:41:41 142 人看过

一、遵义购房交了定金不退怎么办

若在购买房产时支付了定金，而开发商并不具备相关商品房销售资质，则若买方不再决定购置房屋，其所缴纳的定金应予退还；反之，若买方选择放弃购买，原因在于开发商有诸如欺骗、虚假宣传等不当行为，或是双方在签订购房合同时对于合同条款未能达成一致意见，此时开发商也理应对买方所缴纳的购房定金进行全额退款。

然而，倘若由于某些非归咎于购买方和出售方的原因，最终使得商品房买卖合同无法顺利成立，那么卖方亦需要将购房定金予以相应退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、售楼部交了定金不退怎么办

1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。

2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。

若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“遵义购房交了定金不退怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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