房屋租赁合同纠纷法律规定有哪些-法师兄

房屋租赁合同纠纷法律规定有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 10:21:50 201 人看过

《中华人民共和国民法典》、《房屋租赁合同纠纷司法解释》。

一、房屋租赁合同纠纷怎么解决

房屋租赁合同纠纷解决方法如下：

1、协商解决，是指合同当事人直接协商，自行解决合同纠纷；

2、调解解决，是指合同当事人以外的第三人出面调解，使双方在相互理解和让步的基础上自愿达成解决纠纷的协议；

3、仲裁解决，是指合同当事人向国家规定的仲裁机关提交合同纠纷，仲裁机关对合同纠纷作出裁决的活动；

4、诉讼解决，是指合同当事人之间发生租赁合同纠纷，合同中未规定仲裁条款或者发生纠纷后未达成仲裁协议的，当事人应当按照诉讼程序向有管辖权的法院提交纠纷作出判决的活动。

二、欠款的依据是什么？

1.欠款只是个事实,不是法律关系,租金、买卖、餐费、服务费、咨询费、工资等都可以是欠款。欠款就是应该付的款没有付而已。

2.欠款的案由如何确定,根据欠款所依据的基础判断,比如买卖未付款,那就是买卖合同纠纷。比如未支付房租,那就是房屋租赁合同纠纷。

三、房屋租赁纠纷起诉期限是多久

在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效为1年，起诉超过1年的，若对方提出时效抗辩，法院经查明后，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张的，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

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