如何查询房屋产权证真伪？-法师兄

如何查询房屋产权证真伪？

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:34:19 377 人看过

首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。再次，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。

可以有两个方法查询房地产权证是否真伪：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产抵押相关文章

不动产权证
不动产权证如何查编号真伪

登记人员与权利人可通过防伪特征，辨别证书和证明的真伪。不动产统一登记工作启动后，原房、地、林、海等相关证书均不再颁发，改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。纸张材质。证书的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及“不动产登记证明”字样。批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成，批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸，相对较薄。证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实，装订线压覆在封面内不外露。微缩文字印刷。证书及证明多处印制了约0．15毫米的微缩文字，可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置，证明中的紫色团花边框的华柱装饰线、证号下画线、表格其他

2023-02-22

224人看过
遗产税
房屋产权查询：如何查询不动产权信息

不动产权全称是不动产所有权，动产所有权的对称。以不动产为标的物的所有权。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。不动产权主要包括以下内容：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证什么意思不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-07-15

330人看过
签证
新加坡旅游签证如何查询真伪

目前新加坡个人旅游签证分为如下几个类别：第一种：2年多次即签证有效期为2年，可以多次往来新加坡，每次入境新加坡的停留期为14天内，通常身份证为北京、上海、深圳的申请人可以获得2年多次的新加坡签证。第二种：一年多次即签证有效期为1年，可以多次往来新加坡，每次入境新加坡的停留期为14天内。第三种：半年多次即签证有效期为180天，可以多次往来新加坡，每次入境新加坡的停留期为14天内。第四种：63天多次即签证有效期为63天，可以多次往来新加坡，每次入境新加坡的停留期为14天内。第五种：63天单次即签证有效期为63天，只能单次入境新加坡，入境新加坡的停留期为14天内。第六种：35天多次即签证有效期为35天，可以多次往来新加坡，每次入境新加坡的停留期为14天内。第七种：35天单次即签证有效期为35天，只能单次入境新加坡，入境新加坡的停留期为14天内。申请新加坡签证小提示：1、以上7种新加坡签证的签发权

2023-05-29

98人看过
房产登记
房屋所有权证查询网上如何查询

房屋所有权证网上查询的前提是当地房产登记管理部门已实现房屋产权信息的联网和推出网上查询系统。就目前而言，仅有部分地区的房屋产权信息可以通过网上查询得知。网上查询申请人一般仅限房产权利人，申请人持身份证件，前往查询网站进行身份认证，需要上传身份证正反面照片进行身份认证；身份认证完成后，点击查询网站，填写《不动产登记资料查询申请书》，进行网上房产信息查询，查询的信息与产权证记载的信息是一致的。一、医保的缴费明细在哪查查询医保缴费情况有以下3种方法：1、可以拨打当地社保查询电话查询。2、带上身份证和社保卡到社保窗口查询。3、在网上通过当地社保网站进行查询，登录社保部门后，找到“查询个人社保信息”，输入姓名、身份证号或社保卡号，按系统提示查询个人社保信息。二、社会保险缴纳明细如何查询本人带着社保卡到社保经办中心的专门窗口进行查询。如果想打印如果想打印社保明细的话，需要带着身份证，社保卡，个人权益查

2023-04-11

272人看过

签证
漯河入台证真伪查询

1.在拿到PDF格式的入台证后，核对入台证上面的个人信息是否准确。比如申请人的姓名、姓名的拼音、大通证号码、出生年月、居住地址等信息2.一般正规办理台湾自由行入台证的机构都会给客人购买台湾境外旅游保险单，在拿签证的同时也不要落下这个3.上图的入台证中，有两处红色圆圈标注的地方上下号码是一致的4.大陆游客持台湾自由行入台证可在台湾停留的天数是15天，在入台证正中位置有写明(许可停留期限：自入境翌日起15日)，如果少于或多于这个数字都是假证5.入台证中央有一个圆形的水印，上面写有“内政部入出国及移民署”，无论是电子版还是A4纸打印出来，都可以清晰可见，如果没有水印那就是假的

2023-05-29

481人看过
律师事务所
执业律师证真伪查询

一、律师执业证律师执业证是依法取得律师执业证书，从事执业活动(接受委托或指定，为当事人提供法律服务的执业人员)的有效证件，是证明律师身份合法有效的证件。二、执业律师证真伪查询关于律师执业证号真伪的辨认可到司法行政部门或其执业的律师事务所了解，查询执业证号也可以在当地律师协会网站上进行。律师执业证由省级司法行政机关经法定程序对申请人资质等要件审查合格后方予以颁发。因此，律师执业证的取得，要求申请人不但具有取得律师资格所应有的知识水平，而且应具备实际执行律师业务的能力。

2023-05-30

236人看过
房产证
房屋产权证号是几位数，如何查询

一、房屋产权证号是几位数房产证号是几位数并没有强制规定，各个地方都不同，有的地方是累计编号，即（N个0）1累加编号；有的是以年限分别编号，即2009年就从200900001开始编，一年编一个号段。建房注册号是建设部印好的五位数，编号有七位。一般是8位数，前四位是年份，后四位是流水号。《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号房权证前空位填写发证市、县的简称；字前空位填写发证市、县的区（县）名称，号前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。例如：鹤壁市浚县2015年的房产证，证号为：鹤房权证浚字第20150001号。房产证号又称房产证编号，作为房产证上必包含内容之一，一般都位于房产证第一页的第一行。二、房屋产权证号如何查询1、网上查询：一般copy我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有

2023-04-05

69人看过
新三板上市
股权证书真伪查询技巧分享

真假可以通过两种方式查询，具体如下：1、到全国中小企业股份转让系统查询该企业是否在新三板上市；2、到企业当地工商登记主管部门查询是否为股东，股权证是一种与股票不同的金融品种，投资时应注意规避相关风险。《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。原始股权证书有什么用股权证明书就是由公司出具给股东的，该有公司章的证明这个人（或者法人）是公司股东的一份权利证书。股权即股票持有者所具有的与其拥有的股票比例相应的权益及承担一定责任的权力。但并不一定是原始股。通常情况下，如果购买了原始股股票，这个时候没有上市的话，应该发放出资凭证，股权证明书是由公司出具给股东的，这个时候有公司章证明这个人是公司股东的一份权利证书。向法人投资者股权的内容主要有：股东有只以投资额为限承担民事责任的权利；股东有参与制定和修改法人章程的权利；股东有自己出任法人管理者或决定法人管理者人选

2023-07-02

494人看过

二手房产权
怎么查二手房房屋产权,二手房产权如何查询

一、如何查询二手房房屋产权(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。二、二手房房屋产权该怎么查房屋产权的取得方式如下：(一)通过购买取得

2023-04-17

178人看过
房产交易
房屋拆迁产权置换如何查询

直接到到房产交易中心查询。城市房屋拆迁方式中的产权置换产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。对以上两种方式被拆迁人是否可以进行选择?条例规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁

2023-06-15

180人看过
优先购买权
房屋产权应当怎么查询,辨认房屋产权证真假的办法有哪些

如何查询新房房屋产权一是个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的(房产证)，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。如何查询二手房产权第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例;第三步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需

2023-05-03

417人看过
房屋权属登记
房屋过户后，如何查询原产权人？

可以通过房产局查询和网上查询来查询房产证信息。对于不会上网的老百姓来说,去房管局查询房产证是最合适的,需要携带个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或窗口查询。在网上查询则需要输入产权人姓名和产权证号,以方便快捷地查询到准确的个人房产证信息。可以，通过房产局查询和网上查询都可以。1．房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2．网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。房产过户后，产权证上的信息是否更

2023-09-09

189人看过

优先购买权
房屋买卖时如何进行产权查询？

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么房屋买卖时如何进行产权查询?第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本;3.登记日期，此日期为该项交易的

2023-06-10

221人看过
遗赠
房屋所有权证真伪鉴定

1．在城市房屋管理局网站，输入产权人姓名，产权号。2．准备好材料，房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积。3．房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。4．可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查证。从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别。第一，要看证上加盖的北京市某某区房屋土地登记事务所、北京市某某区国土资源和房屋管理局的公章，是否与发证机关的相符。另外，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。其次，首页的条形章注明该房屋的产权性质，以石景山区为例，有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。另外，房产证编号信息还有“石私”、“石移”、“石优”、“石更成”、“优更成”，无条形章的为商品房等等，一定要核实准确。此外，有无房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的样式、填表人、测绘单位

2023-07-04

396人看过