二手房买家遇到未结清物业费怎么办-法师兄

二手房买家遇到未结清物业费怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:23:24 51 人看过

买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。

买二手房要按揭怎么办

买二手房按揭流程如下：

1．选择合适的房产；

2．签定房屋买卖合同；

3．提交按揭贷款申请；

4．等待银行审查结果；

5．签订贷款合同；

6．等待银行放款；

7．房管局备案；

8．开立专门还款账户开始还款；

9．收房验房。

《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

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