在这种情况下,开发商有权解除购房合同,购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还,还需等待法院的判决,因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任,会拒绝退还首付款。
一、交了首付只拿到收据可以退吗
可以退。可以无条件退房的情况:一、房屋面积偏差太大。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是,这误差值不得超过3%。二、开发商没有按时交房,那么购房者也可以解除购房合同。三、开发商擅自更改房屋规划、设计。即使是期房,开发商也必须先给购房者观看沙盘或设计图。购房者对沙盘的设计以及设计图没有意见的话,开发商才能与购房者签订购房合同。五、不能办理房产证的。买房时产权证尤为重要,但是有一些开发商开发的楼盘不具备五证,就很容易导致购房者的房贷和产权证都无法办理下来。六、因为开发商原因无法办理房贷的。如果房贷申请不下来是开发商的原因造成的,购房者也可以要求解除购房合同。同时,要求开发商退还所有的定金、首付等资金。
二、交了首付签了合同,想退房,应该怎么做
买房交完首付后,一般情况是不能退房的。如果要退房,双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房,需要按照合同缴纳违约金,开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符,开发商需要按照合同缴纳违约金。
三、按揭办不了首付能不能退呢
能退,但是对否需要支付违约金应当视以下情况而定:
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
-
买房子贷款没下来退房有违约金吗,买房子贷款没下来首付可以退吗
139人看过
-
首付款付了,贷款没下来,房子能卖吗
367人看过
-
房贷没下来首付退不退
393人看过
-
首付交了办不下来贷款能否要求退房
138人看过
-
二手房房贷下不来,首付已交,可以退房吗
466人看过
-
首付交了购房合同签了,贷款没下来怎么办
392人看过
-
购房首付交了银行贷款办不下来可以退首付吗2022辽宁在线咨询 2022-10-15双方可以协商,协商不成可以起诉。当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
一首房付了首付,贷款下不来,可以要求退还首付款吗?天津在线咨询 2022-07-09根据施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同约定买受人,以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失因不可归责于当事人双方的事由,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或
-
房子首付交了,贷款还没办下来,房子不想要了,钱可以退回来吗?江西在线咨询 2022-07-06首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件: 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5.开
-
买房子交了首付办不了贷款怎么办?导致首付款交下来?可以退定金吗云南在线咨询 2022-01-23《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者
-
买房子交了首付,房贷还没下来,房贷还没下来,业主可以要求退房吗海南在线咨询 2022-02-28买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不