个人之间的土地分包合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 17:00:22 278 人看过

个人之间的土地转包合法吗?个人之间的土地转包是否合法。土地使用权出让方式:

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十九条规定,有出售、交换和赠与三种方式。《城市房地产管理法》第三十六条略有发展,规定转让方式为出售、赠与或者其他合法手段。根据土地使用权转让必然导致权利主体发生变化的特点,结合相关立法,以转让为标准,将土地使用权转让的方式归纳如下:。作为土地使用权流转最广泛的方式,交易价款的支付是对土地使用权的对价。由于“出让”是土地使用权“出让”的主要形式,我们通常所说的土地使用权“出让”是指土地使用权的“出让”。

<2。债务偿还是一种特殊的业务形式,但支付条件和期限不同。在土地使用权出让中,土地使用权的转让与价款的支付是平等的。以土地使用权抵偿债务时,先支付价款,以债务为支付价款。

3。交换。土地使用权以交换方式转让的,土地使用权的对价不是金钱,而是其他财产或者特定的财产权益。土地使用者将土地使用权转让给受让人,取得受让人提供的其他财产或者特定财产权利。

4。股票定价是在交易与交换之间进行的,与交易与交换类似。类似于交易的原因是土地使用权用于定价,其价格类似于交易价格;类似于交易所的原因是土地使用权用于购买股份,所获得的股份类似于其他财产或特定财产权益。

5。在房地产开发中,共建、土地使用权入股属于一方出资购买土地,另一方出资购买房屋的合作形式。以合作建房为目的设立独立法人的,土地使用权转让的对价为股权;未设立独立法人的,以加名方式,甚至不加名,仅以合作建房合同的方式,土地使用权转让的对价是房屋竣工后的产权。因合建而分配产权后,原土地使用者虽然拥有该房屋的部分产权和该房屋占用面积、公共面积的土地使用权,但不再拥有原土地使用权,这可视为一种特殊的交换形式,即:,土地使用者以部分土地使用权换取房屋产权。

6。赠与是土地使用者将土地使用权无偿转让给受赠人的法律行为。土地使用权以赠与方式转让的,不存在土地使用权转让的直接对价。它不需要支付价款或提供产权作为相应的条件。但土地使用权出让合同可以附加其他条件。例如,当土地使用者将土地授予学校时,他可以将土地的使用限制在与教育有关的用途。

7。继承权。当土地使用者是自然人时,土地使用者的死亡将使其继承人获得相应的土地使用权。当土地使用者是法人或者其他组织时,其合并或者分立也会导致合并或者分立后的主体取得相应的土地使用权。通过继承取得土地使用权时,土地使用权的转让不存在直接对价,但可能存在间接对价。例如,在通过合并取得土地使用权的法律关系中,新公司既继承原公司的财产,又继承原公司的债务。新公司取得土地使用权的对价可以采取承担原公司其他债务的方式。上述内容是对“个人之间的土地转包是否合法”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎使用律师网进行法律咨询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 11:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 个人有土地承包权吗
    法律综合知识
    一、个人有土地承包权吗依据我国《中华人民共和国农村土地承包法》及《民法典》所规定的细则,个人(承包农户)得以以从事农业生产之宗旨,对属于集体所有或是国家所有且由农民集体共同使用的土地实施占据、使用以及获取利益的权力。此项权力名为土地承包经营权,作为用益物权的一个类别,其具备特定的特性以及特定的内容设定。首先,该权利的主体具有特定性,即仅限于本集体经济组织中的承包农户才能成为其权利人;其次,该权利的客体亦具有特定性,即仅限于农村土地,其中涵盖了耕地、林地、草地等多种类型;再者,该权利的内容同样具有特定性,土地承包经营权人享有诸多权益,如承包地的使用权、收益权,自主组织生产经营并处理产品的权利,以及依法进行土地承包经营权互换、转让的权利等等。他们也必须承担维护土地的农业用途、保护和合理利用土地的责任。最后,关于该权利的期限设定,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期则
    2024-07-07
    93人看过
  • 父母之间土地承包权归谁?
    父母过世承包土地经营权仍归家庭所有。因为家庭承包经营权只能属于农户整个家庭,而不是属于其中某一个家庭成员。因此,当家庭中某个成员死亡的,其他家庭成员可以继续经营。一、土地承包经营权的取得土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权。包括创设取得和移转取得两种情况。土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权的方式有:(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡
    2023-06-29
    395人看过
  • 公司与个人之间借款合法吗
    企业与个人间借贷行为一般是合法的。最高人民法院在《关于如何确认公民和企业之间借贷行为效力问题的批复》中规定:公民在非金融企业之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是,具有下列情形之一的,应认定无效:(一)企业以借贷名义向职工非法集资;(二)企业以借贷名义非法向社会集资;(三)企业以借贷名义向社会公众发放贷款;(四)其他违反法、行政法规的行为。同时最高人民法院在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中规定:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同贷款利率的四倍。超出限额的,超出部分的利息不受保护。一、民间借贷的利息是多少呀《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确,“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款
    2023-06-22
    175人看过
  • 土地使用度权和土地承包经营权之间的关系
    1、土地承包经营权属土地使用权的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。2、土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。3、土地使用权是指公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有的土地的权利。而土地承包经营权是指承包者通过签订道土地承包合同而取得对农村集体所有,或国家所有、由农村集体经济组织使用的土地的占有、使用、收益的权利。4、农村土地承包法第一条规定:为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合版的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。其中,第二十三条规定:承包方取得承包经营权后,人民政府应当颁发《承包经营权证书》对承包方取得的承包经营权进行确认。土地和土地使用权之间的关系是什么?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人
    2023-08-16
    280人看过
  • 承包的土地能抵押给个人吗
    依照《中华人民共和国民法典》关于土地承包经营权的相关规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转,即土地经营权土地承包经营权经发包方同意,是可以抵押的。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定1、土地承包经营权纠纷,在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由,前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业,对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。(1)土地承包经营权确认纠纷是指就土地承包经营权是否成立及其归属和内容的发生的纠纷;(2)承包地征收补偿费用分配纠纷是指承包经营的土地被国家依法定程序征收后,国家按照法律规定给予失地者的补偿费用,包括土地补偿费、安置补
    2023-03-08
    248人看过
  • 如果个人征收土地合法吗?
    一、如果个人征收土地合法吗?征收土地只能由国家为了公共利益需要依法进行征收,个人没有征收土地的权利。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如果说是县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。二、政府在土地征收中有哪些义务?(一)征地前告知义务我国法律中对政府征收农村集体土地程序有明确的规定,政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。“在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民”,据此规定政府在征地之前应将下列信息告知被征地农民:1、被征地土地的用途(征收后的用途);2、被征土地的位置;3、此次实施征地初步拟订的补偿标准;4、对被征地农民的安置途径。(二)征地前确认义务征地前对对拟征土地现状的调查结果
    2023-06-16
    53人看过
  • 企业之间土地转让合同
    企业可以转让土地的使用权,但是要办理转让登记手续,具体转让流程如下:1、土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。2、竞买人在规定时间向市土地交易中心报名,并提交有关资格证明材料,购买拍卖地块资料和拍卖须知。3、土地交易中心受到竞买申请后,进行资格审查,对符合竞买资格的,准许其报名并购买挂牌竞买文件。4、竞买人提交保证金,在规定的地点和日期,进行书面报价,最高价者获得土地使用权。5、竞买人在规定的时间缴纳保证金。6、竞买成交后竞买人当场签订成交确认书和国有土地出让合同,并缴纳成交价50%的出让金。7、中买人凭拍卖成交确认书向用地审批窗口办理建设用地批准手续;同时可分别向计划和规划管理部门办理有关批准手续。8、中买人出让金到位60%后,到用地审批窗口领取建设用地批准手续,地籍处可办理银行抵押贷款必须的土地登记。9、具备开工条件或全部交地前,中买人须按要求向土地交易大厅用地审批窗口提
    2023-02-25
    333人看过
  • 社保个人承担百分之12合法吗
    很抱歉地告知您,此做法并不符合法律要求。根据现行法规制度,社会保险的缴费比例详情如下:对养老保险来说,企业需要支付20%的份额,而员工则需缴纳8%的费用;在失业险方面,企业应负担1.5%,员工只需支付0.5%;工伤保险的缴纳责任由企业负责,员工无需承担任何费用;对于生育保险,企业需要支付0.8%,但员工无需担负这部分费用;至于医疗保险,企业需要垫付比重为10%,而员工则需交纳2%的费用。《社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
    2024-05-22
    337人看过
  • 个人土地流转合同的实例分析
    个人土地流转合同范本是这样的:首先应当写明土地的具体信息,比如土地所在的位置,土地面积的大小,土地的剩余使用年限等;其次应当写明补偿方案,具体的补偿金额,补偿金的支付方式和支付时间等信息,最后签字并写上年月日。个人股份转让给个人范本个人股权转让是否交税根据个人所得税法规定,转让股权所得属于财产转让所得应税项目,应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。个人所得税是以支付所得的单位和个人为扣缴义务人。另外国家税务总局《关于纳税人收回转让的股权征收个人所得税问题的批复》(国税函130号)对此也有明确规定:根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称个人所得税法)及其实施条例和《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称征管法)的有关规定,股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记,且所得已经实现的,转让人取得的股权转让收入应当依
    2023-08-18
    240人看过
  • 土地转包人再转包违法吗
    根据民法典规定,土地承包后可以再转包。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。因此,承包人承包农村集体土地后,可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。但是,如果第一次流转合同限制再次转包,则不得转包。土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,则不得转包。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六
    2024-01-05
    337人看过
  • 土地租赁合同模板(个人土地承包合同书样本)
    土地租赁合同甲方:(出租方):西安市XXX村XX组乙方:(承租方):西安XXX有限公司统一社会信用代码:_______________________法定代表人:________________联系方式:经双方友好协商,甲方同意将其位于XX村XXX沟的集体土地租赁给乙方,根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理办法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商一致,订立本合同。第一条租赁位置及面积1、租赁土地位于XX村东至____________________为界;南至____________________为界;西至____________________为界;北至____________________为界。总计面积______亩,其中平地______亩;坡地______亩。(附详图)2、租赁土地为XX村四组集体所有农业土地,现状为未播种状态,附着物为___
    2023-06-04
    52人看过
  • 两个公司之间如何转让土地
    要按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。国有土地使用权转让,应当按照规定办理过户登记。登记后受让方才能取得土地使用权。一、在建工程土地使用权能转让吗?在建工程土地使用权是可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上,是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发,而是进行倒卖,这样会无形增加土地成本,最终会导致房价高起,不利于房地产市场的稳定。二、买房子有三证是包括哪些买房子有三证指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土
    2023-04-04
    495人看过
  • 村统一回收个人土地合法吗
    1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲,农地是属于农村村集体的,一旦你离开农村,在城市落户,有了居民户口,享受城镇居民的待遇,在法律层面和角度上来讲,你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋,将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利,而确权中也明确规定,确权的宅基地面积超过当地政府规定标准,可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量,按当时政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还村集体。3、空闲或房屋坍塌这些空闲宅基地坍塌房屋未使用的,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报县级政府注销土地登记,集体收回。4、为办理手续的土地耕地确权证书中,农民合法耕田是由村集体统一分发的。根据最新修订的《土地管理》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。首先
    2023-04-16
    499人看过
  • 个人之间的债权转让是否合法
    依照有关法律法规,个人债权人有权将其资产移转至个人,但必须遵循法律所禁止的不可转让之情况以确保其行为合法合规。事实上,自然人对本人所享有之债权具有自主决定是否予以处置或转让的合法权益,然而在实施相关权力时,需严格遵守法律条文的严格规范和约束。因此,个人债权不仅可以依法转让给其他个体公民,同样也可根据实际需求转让给公司法人、团体组织等机构。根据我国现行的法律规范,只要个人债权的转让行为具备法律效力并且不触犯法律所设定的禁止性条款,则此项交易必将得到法律的全方位保护与支持。《民法典》第五百四十五条债务人能够将债务的全部或许部分转让给第三人,可是有下列景象之一的在外:(一)依据债务性质不得转让;(二)依照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
    2024-07-23
    178人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 个人之间口头承包土地有既成事实吗
      广西在线咨询 2022-11-01
      合同有书面、口头、默示等形式,合同法规定,没有书面合同的一方履行合同另一方接受的合同成立,合同成立时合同生效,但是如果双方对履行期限有异议的,视为不定期合同,不定期合同,双方均有解除权,解除权系形成权一方说的算,只要一方要求解除,解除的通知到达对方即产生解除的效力。
    • 个人和个人之间的土地纠纷如何解决?
      云南在线咨询 2023-04-09
      关于个人与个人之间的土地纠纷解决办法是:如果是土地权属纠纷的,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解
    • 土地承包合同法对违反合同百分之二十赔偿合法吗?
      广东在线咨询 2022-10-17
      根据合同的约定承担违约金,如果合同中没有约定违约金,则就要赔偿守约方经济损失
    • 姐弟之间分土地怎么写合同
      福建在线咨询 2022-10-01
      可以委托律师代写,建议建议我详细咨询。
    • 个人承包土地有合同,合同期间承包费能长价吗
      贵州在线咨询 2022-10-29
      需要根据合同约定来判决。如果你需要律师的帮助,请电话联系我们。