法律上如何认定婚后父母出资购房-法师兄

法律上如何认定婚后父母出资购房

来源：互联网时间： 2024-04-27 00:04:22 182 人看过

结婚后父母出资买房法律规定是：

1．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2．婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚后父母出资购买房屋，如何认定出资数额和所有权的归属？

婚后买房存在以下三种情况第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产；登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。第二种情况，结婚后，一方父母出首付款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是首付款，都可视为双方共同产权。婚后买房父母出资登记父母名字算共同财产吗（一）一般情况下不算婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。除非夫妻俩有出资证明，可以主张债权。民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存（

2023-07-08

196人看过
夫妻共同财产
确定父母婚后出资购车的认定情况

夫妻双方婚后获得的财产是夫妻共同财产，该辆汽车是婚后获得，因此应当是夫妻共同财产。汽车只能登记在一人名下。因此虽然该汽车由一方父母出资且仅登记在一方名下，也不可视为一方父母对子女一人的赠与，应当视为一方父母对夫妻双方的赠与。父母出资购房离婚后怎么认定1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方

2023-07-03

59人看过
法律综合知识
父母再婚后孩子继承权，法律上如何认定

一、父母再婚后孩子继承权，法律上如何认定父母再婚后，孩子仍然有父母的继承权，亲子关系不因婚姻关系的消灭而消灭，继承权自然也是。此外，再婚后另一方的子女，如果存在相互的抚养关系的，也有享有继承权。《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、离婚后房产继承的法律规定是如何规定的离婚后房产继承的法律规定是按照《民法典》第一千一百二十七条规定的顺序

2024-01-16

448人看过
婚前财产
父母出资购房的认定方法有哪些？

父母出资买房的认定如下：1、婚前一方父母全额买房，登记在该方名下的，该房产属于出资方赠与子女的房产；2、婚前一方父母支付首付，登记在另一方名下的，出资部分属于父母对子女的赠与，婚后还款部分视为双方财产；3、婚前一方父母出首付，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，视为夫妻共同产权；4、婚前双方父母收取全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都将被视为双方父母对子女的赠与；5、结婚前双方父母出首付，婚后双方共同还款，也属于双方共同产权。婚后由父母出资买房算谁的房《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-07-12

285人看过

法定结婚年龄
父母出资认定购房：民法典的新规定

1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的

2023-07-08

167人看过
协议离婚
父母为成年子女购房出资,产权如何认定?

如何确定父母出自购房的产权，本文结合案例分析了房地产产权归属，父母出资购买的房产，产权的确定问题。点评：父母为成年子女购房出资，但产权人只登记为子女的，有三种可能：一是借款，一是赠于，一是共同购房。具体如何认定，应当主要依据当事人的意思表示：如果当事人间有书面字据的，则以该书面凭证体现的意思表示为准。写为借款的，则应当返还;写为赠于的，产权归子女所有;写为共同购房的，则虽然登记在子女名下，父母也可以要求确认产权共有。如果当事人间没有书面凭证，或有书面材料当无法判断当事人的意图的，则根据具体情况推断当事人意图，如所购房屋为婚房，则根据社会情理和传统习俗，一般认定为赠于;如果购房后事隔多年，既不居住也不主张返还借款，也不主张产权的，也可推定为赠于。父母出资购房，但产权登记在未成年子女名下的，司法实践中一般仍认为属于夫妻共同财产。案例一怪儿不尽赡养义务要求分割房、车未获支持15年前梁老汉携妻儿来

2023-06-10

368人看过
夫妻共同财产
父母出资给子女购房的法律认定是怎样的

(一)父母全出资1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。(二)父母部分出资(往往是首付款)1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前

2023-02-28

431人看过
婚前财产
婚前父母出资购房,如何确认证明是婚前财产

婚前父母出资购房，确认证明该房是个人婚前财产的方式：1、当事人可通过夫妻之间的财产约定证明房子是个人婚前财产。2、对于不动产，当事人可通过产权证书或者购房合同的签订时间来证明房产是婚前财产。3、当事人通过财产公证的方式证明婚前父母出资购买的房产是自己的婚前个人财产。一、婚后还能进行财产公证吗？婚后也是可以财产公证的。婚后财产公证的程序如下：（一）准备好以下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。（二）准备好上述材料

2023-03-09

307人看过

婚前购房
离婚后如何处理婚前购房首付父母的出资？

一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。婚前买房父母出资产权归谁1、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在父母出资一方的名下，则该房屋为父母出资一方的个人财产。2、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在双方名下，没有按份约定，则为共同财产。3、婚前一方父母出资首付款，房子登记在父母出资一方的名下，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的

2023-07-03

135人看过
夫妻共同财产
婚内父母出资购房如何明确产权

一、婚内父母出资购房如何明确产权婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下。房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。二、双方共有房屋产权该如何明确产权双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处理按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有、使用、收益和处分的权利，并且也

2023-03-22

347人看过
离婚诉讼
父母出资给子女购房的赠与性质如何认定

1、关于父母婚前出资是否赠与，如果父母在婚前有明确表示的，按照其表示确定；如果表示不明的，从社会常理出发，一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则借贷关系成立。当然，若该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。2、实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。3、对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据上述原则作出相应的归属认定。

2023-06-04

260人看过
夫妻共同财产
婚后父母出资购房是赠与吗

婚后父母出资购房一般是视为赠与行为。我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产。一、婚房离婚时法官如何判分割首先，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。其次，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。再

2023-02-22

457人看过

夫妻共同财产
婚后一方父母出资全款购房

一、婚后一方父母出资全款购房婚后一方父母出资购房的注意事项：首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人。最后，在为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响。二、婚前一方父母出资购房婚后离婚房产怎么分婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不

2023-03-24

259人看过
共同出资
对于与父母共同出资购买房产离婚时应如何认定

对于与父母共同出资购买房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”法律规定《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

2023-06-13

323人看过