小产权商铺使用权转让合同是否有效-法师兄

小产权商铺使用权转让合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:20:08 218 人看过

小产权商铺使用权转让合同依法成立有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一、无效合同的五种情形是什么

合同无效的五种情形是：合同当事人没有缔约能力；合同违反法律法规的请知心规定；合同违背公序良俗；合同意思表示虚假；当事人恶意串通，损害他人合法权益。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同违约金条款的效力是什么

合同违约金的条款的效力分为几下几种情况：1、对于存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、如果不存在上述情形，且当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，则合同有效。

三、合同满足什么条件才有效

一般情况下合同满足以下条件才有效，具体为：

1、双方都有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定；

4、自愿订立，而不是被欺骗或胁迫订立的；

5、不违反公共秩序和善良风俗。

合同应当具有法律效力，不得损害社会公共利益、国家、集体或者第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。依法成立的合同自成立之日起生效，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。

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