二手房过户费谁出-法师兄

二手房过户费谁出

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:00:12 310 人看过

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、二手房过户费谁出：

二手房的过户费是分成两个部分的，一部分是由卖方来支付的，另一部分是由买方来支付的。

三、卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

四、买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

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