婚前按揭贷款买房离婚时房子怎么分-法师兄

婚前按揭贷款买房离婚时房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:02:24 69 人看过

婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

一、婚后买房写一方的名字属于共同财产吗？

婚后贷款买房只写一方名字算共同财产的。

婚后贷款买房，哪怕房产证上只写一个人的名字，该房子也是属于夫妻双方的。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定，那一般都会认定为夫妻共同财产。

当然，房贷也是夫妻共同债务，需要一起偿还。而若之后婚姻出现变故，双方离婚了，那就需要对房屋进行产权分配，若房贷仍未还完，那获得房屋所有权的一方需继续还款，未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。

二、婚前房产婚后是否属于共同财产吗

婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：

1、夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；

2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。

三、婚后债务纠纷需要分情况进行处理：

1、夫妻婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；

2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；

3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。

总而言之，婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

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