一、房产抵押贷款最多能贷几年
房产抵押贷款最多能贷30年。
房屋抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
二、房产证抵押贷款能贷多少钱
房产证抵押贷款能贷多少钱需要根据房子的位置等价值来决定的。
一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。
1.自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房屋抵押诉讼时效多长时间
房屋抵押诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押贷款最多能贷几年黑龙江在线咨询 2022-11-151、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
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房产抵押贷款最多贷几年北京在线咨询 2023-01-191、房屋抵押贷款最多能贷款30年,商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年,抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等,现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%,而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%,中间差别很大。
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房产抵押最多能贷几年天津在线咨询 2022-11-22房子抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款的压力。
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房产抵押贷款最多能贷多少年黑龙江在线咨询 2023-05-221、房屋抵押贷款最多能贷款30年,商品住宅的抵押率最高可达70%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年,抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等,现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%,而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%,中间差别很大。
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房产抵押贷款能贷几年浙江在线咨询 2021-12-28房产抵押贷款能贷几年没有具体的法律依据,一般来说新房抵押,最长贷款期限不能超过30年。二手房抵押,最长贷款期限不能超过20年。具体你可以咨询贷款银行。