公产房变更承租人手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 11:25:50 87 人看过

一、公产房变更承租人手续

这个要和其他有继承资格的人协商好,按合同规范,再续签租赁合同

二、公租房变更承租人条件

1、原承租人死亡或外迁;

2、与原承租人为同一户籍;

3、是原承租人的家庭成员;

4、与原承租人共同居住二年以上;

5、没有其他住房。

三、公租房变更承租人需要的材料

1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

2、公有住房租赁合同

3、承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);

4、户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);

5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;

6、过户申请书。

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