房产撤销抵押需要带什么资料-法师兄

房产撤销抵押需要带什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 18:01:39 103 人看过

（一）房屋所有权证原件；

（二）房屋他项权证原件；

（三）“房屋所有权（他项权）注解登记申请书”（制式表格），加盖银行公章；

（四）抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；

（五）授权委托书（制式材料），加盖银行公章。委托书要求法人代表（银行为负责人）签字；

（六）受托人身份证原件及复印件。

一、民法典中如何申请撤销房产抵押合同

民法典规定，房屋抵押合同出现可撤销的情形，当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、房产抵押注销要多久

房产抵押注销要五个工作日左右，如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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