城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容-法师兄

城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 20:01:19 141 人看过

常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成。

1、货币补偿安置款

2、一次性补贴费

3、拆迁基地口径补贴费

4、增搭建补贴费

5、高层房屋补贴

6、非居住面积补偿

7、早签约奖励费

8、搬迁奖励费

9、速搬奖励费

10、建筑面积额补贴费

11、房屋装潢补贴费

12、搬家费

13、特殊对象补贴如大病特困补贴

14、设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表

15、过渡费

16、交通补贴

17、个案补贴费

18、其他

一、城市房屋拆迁补偿标准的内容

城市房屋拆迁补偿标准。

根据《征收条例》的规定，房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。

1、被征收房屋价值的补偿。

根据《征收条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、搬迁、临时安置的补偿。

根据《征收条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、停产停业损失的补偿。

根据《征收条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

城市房屋拆迁补偿标准一般根据被征收拆迁的房屋价值、搬迁临时安置的费用、停产停业的损失等等进行确定。房屋拆迁补偿通常都是由拆迁方制定相应的补偿方案经公示后确定并支付给被拆迁方。

二、城市房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁的区别

房屋的所有人（被拆迁人）订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征收中房屋拆迁范畴，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和国土资源管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征收中房屋拆迁的主管机关。由此可见，集体土地征收中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征收中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准，在拆迁中，两种补偿安置标准的选择适用，往往成为当事人各方争议的一个焦点。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿，拆迁房屋拆迁补偿包括哪些项目

国家房屋拆迁补偿费包括以下项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容？第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征

2023-08-07

381人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁安置方案中包含哪些内容？

目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和住宅配置两种方式，但总体原则仍然很低。具体的计算方式是：1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相同价值的所有权房屋交换。2、货币补偿金额的计算公式是：（被拆除的住宅建设重置单价与新的同一地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基础价格补助金）被拆除的住宅建筑面积。3、被拆除的住宅评价选择重置法时，根据重置单价进行新的结合，征集地委托具有房屋拆除评价资格的房地产评价机构进行评价的该地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补助基准，由被拆除住宅所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定发表。制定企业改制方案应包含的内容（一）改制企业基本情况1、企业简况，包括：（1）企业名称；（2）企业住所；（3）法定代表人；（4）经营范围；（5）注册资金；（6）主办单位或实际投资人。2、企业的财务状况与经营业绩包

2023-08-07

375人看过
房屋拆迁补偿
川城市房屋拆迁补偿费用由市场确定

涉及到城市规划区内广大拆迁者、被拆迁者利益的《四川省城市房屋拆迁管理条例(修订案草案)》今日通过本报面向社会公开征求修订意见。这部事关广大群众切身利益的地方性法规草案，其征求意见稿中的具体条款是如何形成的，形成这些条款的初衷是什么?为什么要这样制定?修订条例的宗旨是什么?带着以上问题，本报记者昨日独家专访了修订案草案的部分参与者、省建设厅法规处处长陈福忠、省政府法制办正处级调研员何曲。两位起草者分别从条例的立法宗旨、适用范围、对安置补偿金的监管、安置房的要求、以及如何规范拆迁人行为、保护被拆迁人合法权益等不同角度，对修订案草案中的具体条款设置进行了解释。据介绍，立法听证会召开后，省政府法制办将把各方意见汇总，作为再次修订的参考。该条例草案最后将以省政府议案形式提交省人大，由省人大常委会审议通过后实施。条例适用城市国有土地修订案草案第二条：在四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对

2023-04-23

202人看过
法律综合知识
苏州市城市房屋拆迁管理条例有哪些内容？

在房屋拆迁中，不同的地区有不同的规定。那么，苏州市城市房屋拆迁管理条例有哪些内容？苏州市城市房屋拆迁管理条例对于房屋拆迁中的哪些方面有相应的规定？苏州市城市房屋拆迁管理条例是为拆迁提供相关依据。《苏州市城市房屋拆迁管理条例》已由苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2002年5月29日制定，并经江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2002年8月20日批准，现予公布，自2002年11月1日起施行。2002年8月26日苏州市城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行，有利于保护古城、古镇和文物

2024-01-16

262人看过

集体土地
集体土地上企业拆迁补偿包含哪些内容？

（一）替代土地的租金价差损失。企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。（二）经营损失／停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。（三）地上物的损失。地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。（四）搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。（五）解聘员工的安置补偿费用。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。（六）无形资产的损失。企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。企业拆迁补偿所得税包括哪一些1、营业税被拆迁单位和个

2023-07-05

318人看过
房屋拆迁补偿
《赣州市新城区房屋拆迁补偿安置暂行规定》有哪些内容

第一条为加快赣州中心城区张江新区建设，规范征地拆迁补偿安置工作，合理利用土地，保护农村集体经济组织的合法权益，村民或者其他权利人，依照《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施办法》、《中华人民共和国土地管理法》和国务院规定根据《西部省征地管理办法》等法律法规的规定，结合中心城区实际，制定本办法。第二条赣州市中心城区张江新区范围内集体土地征用和房屋等地上附着物拆迁的补偿安置，适用本办法。本办法所称张江新区范围，是指张工区水南镇行政管辖区。第三条市国土资源局是中心城区张江新区范围内集体土地征收的主管部门，负责实施土地征收和地上附着物、苗木清除补偿。征地拆迁地的区政府、镇政府或街道办事处，以及市有关部门，要认真履行职责，配合市国土资源局做好征地拆迁补偿安置工作。村委会、村民小组、居委会应当服从国家建设用地的需要，支持和配合征地的实施，负责征地补偿安置费用的支付。第四条建设用地征用必须符合土地利

2023-05-02

499人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁估价指导意见内容有哪些

第一条为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。第二条城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本意见。第三条本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。第四条拆迁估价由具有

2023-06-26

327人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁，装修费有补偿吗

依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意

2023-08-18

471人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿费包括哪些，房屋拆迁补偿纠纷怎么解决

一、房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷怎么解决（1）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁

2023-04-05

223人看过
法律综合知识
房屋拆迁授权委托书应包含哪些基本内容

一、房屋拆迁授权委托书应包含哪些基本内容房屋拆迁委托协议，需写明委托人和受托人的姓名或者名称、住所等信息；具体的委托事项；委托权限和范围；委托时间；委托的价款或报酬；以及违约责任等条款，才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、房屋拆迁赔偿标准如何确定房屋拆迁补偿标准具体如下：1．房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；2．房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．房屋征收奖励性补

2023-12-24

414人看过
法律综合知识
拆迁范围内房屋可否交易，补偿协议包括哪些内容

一、拆迁范围内房屋可否交易依据我国相关法律的规定，对于被列入征收范围内的房屋，是不能进行买卖，不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的

2024-01-20

85人看过
承诺
城市基础设施配套费包含哪些内容

一、城市基础设施配套费包含哪些内容城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。二、城市基础设施配套费办理程序1、受理：申请人到相关物价局提交申请材料。经办人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐全的发《缺件通知单》，材料齐全的出具《受理承诺单》。2、①实地调查：经办人在5个工作日内完成实地调查，发现条件不合格但可以整改的出具整改意见限期整改整改报告验收；②成本监审：经办人在15个工作日内完成成本监审，作出成本监审意见。如资料不合格制作补证通知书。3、初审：经办人在5个工作日内根据国家有关政策规定、实地调查情况及本局成本队的成本监审意见，对申报材料进行审查，提出初审意

2023-06-07

174人看过

法律综合知识
2024年城市房屋拆迁补偿项目有哪些

一、2020年城市房屋拆迁补偿项目有哪些依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向

2023-12-22

312人看过
强制拆迁
工业用地拆迁赔偿标准都包含哪些内容

如果你这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给你。你如果不再办厂，除了对你的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。如果你厂不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。每个地方的工业用地拆迁赔偿标准是不一样的，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）；2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

2023-08-08

491人看过