房屋买卖房款逾期当事人在房屋买卖合同中对房款逾期作出明确约定的，可以按照当事人的约定进行计算；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
买方逾期支付房款可要求支付违约金吗
买方逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约定相应的损失赔偿的，按照中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的金额，当事人可以要求违约方承担超出部分的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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合同无效房屋买卖合同宣告无效后会有以下后果：1、相互返还，即还房价，买受人返还房价；2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值；3、有过错的一方应赔偿对方因房屋销售合同无效而造成的损失，双方都有过错的，应当根据双方的过错规模明确双方的责任，并按照应当承担的责任分担损失；4、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；5、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人。根据相关规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。农村房屋买卖合同无效有什么后果农村房屋买卖合同无效有以下后果：1、合同当事人对因无效行为取得的财产，应予以返还，如不能返还或没有必要返还的，应折价补偿；2、如合同无效是合同一方过错导致的，过错方应2023-07-04398人看过 -
罚金1、如何在买卖房屋的过程中交定金。在房屋销售中，双方基本达成意向，购房者一般需要交纳定金。任何一方因违约而不履行合同的，定金罚金将适用于实际交付定金，即买受人不履行合同的，不能要求返还定金，出卖人不履行合同的，需要双倍返还定金。定金是把双刃剑，所以定金数额要根据实际情况商定。2023-05-08425人看过 -
仲裁机构发生买卖房屋纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁;当事人各方没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院起诉。一、警察合同纠纷怎么办解决合同纠纷的方式：1、协商解决；2、向相关机构申请调解；3、申请仲裁；不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成的，当事人可以按照约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4、通过诉讼解决；协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，当事人可以直接向人民法院起诉。二、委托开发建设施工合同纠纷如何处理1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；2、当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，2023-03-1987人看过 -
仲裁规则1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4、诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依2023-03-26166人看过
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协议离婚我的朋友在1998年将房屋卖给某甲，1999年甲与乙结婚，同年又协议离婚，且约定该房屋归乙所有，乙补贴甲4万元，房屋由乙居住至今。现某甲还差一万元购房款未付，且房屋买卖一直没有过户，我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效，并请求法院判决要求甲返还房屋。问题补充：我朋友能否要求法院确认甲将房屋协议给乙的行为无效?房屋买卖协议已经部分履行，且房屋买卖行为不违反法律，法院不能判决房屋买卖协议无效。您可以主张甲偿还欠款及损失。1房屋买卖合同本身是成立并有效的,只是因为未过户,所有权未转移.2因为合同本身有效,绝大部分房款已经付清.你无其它原因只是差一万元未收到,一般也不可能解除该合同.因此你只能诉请买房方支付所欠房款一万元。2023-06-10208人看过 -
继续履行房屋买卖违约，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。比如说在合同中约定了违约金的，需要支付合理的违约金。一、单方违约解除合同如何赔偿单方违约解除合同的，首先应当按照合同约定的违约责任进行赔偿，支付违约金或者赔偿损失。合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。守约方也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、股权投资合同违约责任是怎样承担的1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违2023-06-20156人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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房屋买卖逾期付款如何办理天津在线咨询 2022-06-10买卖合同逾期付款的，卖方可以要求卖方及时付款，否则可以按照合同约定追究违约责任或者解除合同。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，违约方不履行的，可以向法院起诉。 -
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房主在房屋买卖中所买的房屋如何处理西藏在线咨询 2022-05-03要看甲卖的房屋其是否已取得该房的相应权利。比如：甲称公司分给他的房屋，就此情况有无关联协议或合同或文件类的证据。其次要了解甲没有办理房产证的原因。若甲既不能向你提交相应证据或说明前述情况。可能存在甲无权处分房屋的事实，则公司可以向你主张权利。你基于该情况，也可以向甲要求确认买卖房屋无效、返还财产，并要求其赔偿损失。
