房产证办理费用的支付责任归属于谁-法师兄

房产证办理费用的支付责任归属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-04 16:22:39 214 人看过

一、房产证办理费用的支付责任归属于谁

房产证办理费用的支付责任归属于售房者承担。售房者负有的办证义务主要分为两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办产权证时其所承担的协办义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、房产证申请所需资料清单

房产证申请所需资料清单：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、房产证怎么查询

可以在房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。也可以在网上查询房产证，可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，然后需要输入产权人姓名、产权证号。房产证办理时间，自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十九条　出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
承担租房物业费的责任归属于谁

一、承担租房物业费的责任归属于谁租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定：如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费不交停水停电是否违法物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同

2023-08-23

90人看过
扶养
车祸伤者费用支付责任归属问题

车祸伤者的费用可以由受害方先行垫付，后期拿着所有的单据找保险公司赔偿。也可以由交强险和道路救助基金垫付，尤其是一些抢救费用。对于以下情况，交强险和道路救助基金垫付后有权利向致害人追偿：1、无证驾驶或者醉酒驾驶的；2、被盗的车辆撞人；3、抢救费用高于保险额度的；4、没有买交强险的；5、肇事逃逸的。车祸伤者费用谁垫付交通事故赔偿标准有哪些发生交通事故的，受害人一般可以自行垫付医疗费。然后保留收据，走赔偿流程找保险公司赔偿。赔偿标准如下：1、人身损害赔偿标准：人身损害赔偿标准主要包括以下项目：医疗费、误工费、护理费或护理费、社保补缴费、再就业损失费、再就业短期生活费、暂时失业费。住院生活或采购费、跨省返乡交通费、县交通费、跨县交通费、护理住宿费、住院伙食补贴费、住院跑腿费、起诉取证跑腿费、差旅费、各种复印费、衣物报废或财产损失费、必要的营养费、残疾补偿费、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、

2023-06-30

203人看过
二手房贷款
二手房贷款办理失败，责任归属于谁？

二手房贷款办不了是谁的责任，要根据具体情况来决定。购买二手房时，双方应就付款时间、交房时间等问题作出详细约定，建议在签订合同前，充分了解抵押手续、资质、贷款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停住房贷款业务等所有相关信息。在销售合同中，应详细规定买受人应办理贷款手续，出卖人应配合买房人，明确约定合作时间甚至多长期限。二手房贷款贷款流程1、首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。2、准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。3、去银行指定的律师

2023-07-01

234人看过
直系亲属
赔偿金的支付责任归谁？

刑事赔偿的范围包括：一、在刑事诉讼中，错误拘留、错误逮捕、无罪错判的；刑讯逼供、违法使用武器、警械、殴打或者以其他暴力行为，造成公民身体伤害的；二、违法采取查封、扣押、冻结、追缴等措施，造成财产损害的。三、属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：1、因公民自己故意作虚伪证供、或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的。2、依照《中华人民共和国刑法》第17条、第18条规定不负刑事责任的人被羁押的。这主要包括：不满14岁的人；已满14岁不满16岁，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡等罪行；精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候犯罪的。这些人之所以被无罪释放，并非缺少犯罪事实，而是出于人道主义的考虑，豁免了其刑事责任，因此，国家当然不应承担赔偿责任。3、依照刑事诉讼法第15条、第142条第2款规定不追究刑事责任的人被羁押的。这主要包括：情节轻微，危害不大，不认为犯罪的；犯罪已过追诉时效期限

2023-07-08

84人看过

经济犯罪
运费到付，收货方拒付，责任归属谁？

货到付款收方拒付运费，发件人要担责。因为尽管快递等货运公司提供货到付款服务，但货运公司实质是为发件人提供货物运输服务的，是与发件人存在的货物运输合同。所以承运人完成运输服务后，未收到运费的，可以要求发件人支付运费的。发件人不能主张是收货方让其寄送货物，并要求选择货到付款的付费方式等原因，拒绝支付运费。当出现收货方拒付运费的情形，并因此发生纠纷时，可以采取下列措施：1、发件人与货运公司就运费事宜进行协商处理。2、当协商不成时，货运公司可以到法院起诉发件人，要求支付运费及相关损失的，如利息损失。货到付款被骗如何追回？货到付款被骗可以通过以下途径进行追回货款：1．可以直接拨打当地114或者110查询当地网络经济犯罪调查科的电话，报警；2．进行对方诈骗资料的收集；3．可以向平台的举报中心去投诉；4．消费者可以选择用法律手段来维权报案或者向12315举报。诈骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查

2023-07-07

459人看过
物业管理费
购房需缴纳哪些税费，责任归属于谁？

买房子要交的税是：1．契税，是对房地产产权变动征收的一种专门税种；2．合同印花税；3．房屋维修基金；4．产权登记费；5．物业管理费。买房子要交的税卖方承担：个人所得税，营业税，土地增值税，交易手续费，买方承担契税，印花税，交易手续税，登记费等。西安买房中介费由谁承担西安买房中介费一般由卖方、买方共同来承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下（以房产买卖为例）：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。根据《房屋登

2023-07-06

289人看过
律师事务所
法律责任归属：律师收费谁来付？

打官司律师费由聘请律师的一方出。如果是合同纠纷的，双方可在合同中明确约定律师费由败诉方承担。根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。打官司谁输了谁出钱吗打官司的诉讼费是要由输的一方承担的。根据规定，在法院诉讼中的诉讼费用，一般情况下应由原告在起诉时向法院预交，最后由法院判决由败诉方承担诉讼费用；部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《律师法》第二十五条，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

2023-07-10

204人看过
财产损失
财产损失鉴定费用的支付责任在谁？

应由败诉方承担的，由鉴定结论不利一方最终承担。财产损失鉴证是指，税务师事务所接受委托对企业财产损失所得税税前扣除的信息实施必要的审核程序，并出具鉴证报告，以增强税务机关对该项信息信任程度的一种业务。财产损失鉴证主体的范围，包括委托方企业和受托方企业。财产损失鉴定费用多少财产损失鉴定的收费基数为损失金额技术开发费额，另外，收费采用差额定率累进分段计算，具体如下：1、最低收费：2000元／次起2、100万（含）以下（％）：3％3、100万－1000万（含）（％）：5％4、1000万元以上－1亿元（含1亿元）（％）：2％5、1亿元以上－10亿元（含10亿元）（％）：0．5％6、10亿元以上（％）：0．5％

2023-07-02

255人看过

法律综合知识
高空坠物举证责任归属于谁

一、高空坠物举证责任归属于谁高空坠物适用举证责任一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承担。此时不采取“谁主张，谁举证的原则”，属于法定的举证责任倒置，因而由建筑物的所有人、管理人或者使用人来承担举证责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、高空坠物无过错责任的原则是什么高空坠物无过错责任的原则是在无法确定后具体的抛物人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由所有可能加害的建筑物使用人给予补偿。但是如果能够确定具体的侵权人，则不适用无过错原则。三、高空坠物什么情况下会构成犯罪关于故意高空抛物的，根据具体情形以危险方法危害公共安全罪，故意伤害罪或故意杀人罪论处，特定情形要从重处罚。

2023-06-14

372人看过
房产证
办理房产证前的房子属于谁

领证前买的房子属于夫妻一方的个人财产。一、婚后房子属于共同财产吗婚后房子应当属于共同财产，双方约定为个人财产的，应当属于个人财产。双方在婚后买的房子，该房子应当属于夫妻共同财产，但是双方可以对婚内财产达成协议，双方约定该房子属于夫妻一方个人所有的，房子应当属于个人财产，不再属于夫妻共同财产。因此在正常情况下，婚后房子应当属于共同财产，双方有特别约定的，房子才会属于个人财产。二、婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是谁的房子呀婚前是男方的房子，婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产视情况而定。1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买该房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。但是，男方卖掉婚前房产所得价款属于男方的个人财产。三、离婚时房子自然

2023-06-20

161人看过
房产评估
谁负责支付房产评估费？

是的。原则上是谁评估谁负责，所以应由原告来出。法律规定诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。法院房产评估费由谁出法院房产评估费由当事人出，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。《诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十二条诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖

2023-07-06

69人看过
法律综合知识
劳务派遣的社保缴费责任归属于谁

一、劳务派遣的社保缴费责任归属于谁劳务派遣工的社保由劳务派遣单位缴纳。根据法律规定，劳务派遣单位应当按照国家规定和劳务派遣协议约定，依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费，并办理社会保险相关手续。《劳务派遣暂行规定》第八条劳务派遣单位应当对被派遣劳动者履行下列义务：（一）如实告知被派遣劳动者劳动合同法第八条规定的事项、应遵守的规章制度以及劳务派遣协议的内容；（二）建立培训制度，对被派遣劳动者进行上岗知识、安全教育培训；（三）按照国家规定和劳务派遣协议约定，依法支付被派遣劳动者的劳动报酬和相关待遇；（四）按照国家规定和劳务派遣协议约定，依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费，并办理社会保险相关手续；（五）督促用工单位依法为被派遣劳动者提供劳动保护和劳动安全卫生条件；（六）依法出具解除或者终止劳动合同的证明；（七）协助处理被派遣劳动者与用工单位的纠纷；（八）法律、法规和规章规定的其他事项。二、劳务派遣合同

2023-12-09

323人看过

房产证
房屋没有办理房产证，违约责任归谁管？

违约责任由开发商承担，由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。交易的时候没有办房产证卖方能否因此毁约？【案例精选】2007年5月，邢女士在栖霞区买了一套92平方米的期房，开发商于今年3月交房。2007年12月，邢女士的丈夫想将该套房屋挂牌出售，挂牌价是73万元。两周后，童先生看中了这套房子，但他得知房产证要到今年6月才能办出的时候稍有犹豫，不过邢女士承诺自己能以书面形式约定童先生先支付36万元后即拥有该房屋的使用权，待房产证办理好之后，邢女士协助童先生办理产权过户，办理完之后

2023-07-05

385人看过
保全
支付保全费的责任在谁？

保全费用先由申请人预交，最后由法院判决承担。法院接受申请后，会在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。申请人需要在法院采取保全措施后十五日之内提起诉讼，到期不起诉的，法院将解除保全。所谓的保全费其实就是为了保证在判决后够顺利执行而交纳的申请费用。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。离婚财产保全费用依据《人民法院诉讼收费办法》确定申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0．5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。当事人向人民法院申请财产保全，应当提供担保。担保可采用现金、实物、信誉三种方式。1、当事

2023-07-05

128人看过