一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定；2）符合《大亚湾区村民住宅用地管理办法》（惠湾[2005]93号）和《关于印发的通知》（惠湾[2014]2号）规定的条件；3）用地在村庄规划范围，不在三旧改造范围。

二、办理材料

申请人签名，村小组同意并加盖公章。

村小组、村委会、国土资源所、街道办、区住建局等出具审核意见。

国土资源所、用地科、地籍科、征地服务中心、规保科出具审核意见

决议、公示须村小组确认并加盖公章，国土所公告须村小组、国土所确认并加盖公章。

村集体确认权属并加盖公章。

双面

户口薄第一页及申请人页。

属征地拆迁回迁地的需提供。

属征地拆迁回迁地的需提供。

在审批过程中，视不同情况按需提交：如补充协议、继承公证、档案材料、遗失声明、情况说明等。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州大亚湾区分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在3个工作日之内提出预审意见，作出受理

决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向辖区国土资源所窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在3个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报大亚湾区国土资源分局作出审查决定。大亚湾区国土资源分局在21个工作日内作出审查决定。符合条件的，予以审批；不予通过的，作退件处理。审查过程，发现材料需补正的3个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到辖区国土资源所窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向辖区国土资源所业务提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并

材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后可予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在3个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报大亚湾区国土资源分局作出审查决定。大亚湾区国土资源分局在21个工作日内作出审查决定。符合条件的，予以审批；不予通过的，作退件处理。审查过程，发现材料需补正的3个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到辖区国土资源所窗口领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

广东省惠州市大亚湾区石化大道中科技路1号

五、办理时限

24(工作日)

六、办理机构

大亚湾区国土资源分局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)