房租续租没签合同房东让搬出去怎么办-法师兄

房租续租没签合同房东让搬出去怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:31:36 106 人看过

一、房租续租没签合同房东让搬出去怎么办

咱们在租房子签合同时，大部分情况下都会明确地写上多久的租期，等到租用到租期结束了，这个住房协议也就自然而然地消失了。

但是，有时候我们在签完合同以后，觉得还想接着住下去，这就需要我们在租期即将结束的时候，用两种方法来重新安排租期，也就是续租房子：第一种方法叫“主动更新”，也就是说，咱们大家得在住到租期快结束的时候，和房东再去签一个人新的租房合同，重新商量着把租期给延长；还有一种情况就是“被动更新”，比如说咱们房客们在住到租期快结束的时候，房东并没有表现出要收回房子的意思，也没有采取任何行动来收回房子，而且还继续收着咱们的租金，那就说明他们还是愿意让咱们继续住在这里的。

当然啦，如果是这种不定期的租房，只要房东没有表达出想要收回房子的意愿，或者没有实际行动来收回房子，而且还继续收着咱们的租金的话，那就说明咱们之间的租房关系还会继续保持下去。

不过呢，因为这时候的租期已经变得模糊不清了，所以法律规定咱们可以随时选择不再续租。

《民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房合同到期后没有续签合同有效吗

若租赁合同以期满为前提，但并未签署新的合同协议，在承租人决定不再续租该房产之时，原有租赁合同便自动终止且失去法律效力；

若是承租人选择继续居住在所租赁的房产中，且业主并未对此提出任何异议或反对意见时，原租赁合同依然具备法律效应，可被视为由双方共同达成共识，并进一步签署了一份无固定期限租赁合同。

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