制定房屋买卖合同的技巧-法师兄

制定房屋买卖合同的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 09:21:10 300 人看过

房屋买卖的，其合同可以这样写：1、卖家的相关信息；2、买家的相关信息；3、房屋的面积；4、房屋的质量和面积；5、房屋的价款，以及房款的支付时间和方式；6、卖家何时向买家交房；7、双方违约后的违约责任；8、发生争议后，其争议的解决方式。

热门标准房屋买卖合同范文

＜p＞卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：＜／p＞

＜p＞第一条名称、品种、规格和质量＜／p＞

＜p＞1、名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、品种：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞4、质量，按下列第（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）项执行：＜／p＞

＜p＞（1）按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。＜／p＞

＜p＞（2）按样本。＜／p＞

＜p＞（3）按双方商定要求执行，具体为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条数量和计量单位、计量方法＜／p＞

＜p＞1、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、计量单位和方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法如下：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第三条包装方式和包装品的处理＜／p＞

＜p＞1、包装方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、包装品的处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第四条交货方式＜／p＞

＜p＞1、交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天）。＜／p＞

＜p＞2、交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞4、保险：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞5、与买卖相关的单证的转移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第五条验收＜／p＞

＜p＞验收时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第六条损失风险＜／p＞

＜p＞货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第七条价格与货款支付＜／p＞

＜p＞1、单价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞2、总价：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、货款支付＜／p＞

＜p＞（1）货款的支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞（2）货款的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第八条提出异议的时间和方法＜／p＞

＜p＞1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后＿＿＿＿日内向甲方提出书面的异议；乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。＜／p＞

＜p＞2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。＜／p＞

＜p＞第九条甲方违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。＜／p＞

＜p＞2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价；如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。＜／p＞

＜p＞第十条乙方违约责任＜／p＞

＜p＞1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日＿＿＿＿＿＿％计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞3、甲方为维权而支出的所有费用（包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等）均由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第十一条争议的处理＜／p＞

＜p＞本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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一、有效撰写小产权房买卖合同的法律技巧1．买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。2．房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。3．价款及支付方式、支付时间。4．房屋交付的时间。5．如果小产权房有可能办理产权证，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。6．违约责任。7．争议解决条款，双方签字及日期。虽然买卖双方可以签订买卖合同，但是建议不要购买小产权房。因为小产权房没有经过合法登记，也很可能无法办理登记。我国法律规定房屋产权采取登记生效制度，违反法律强制性规定的合同条款属于无效条款。也就是说，小产权房的买卖协议很可能被认定为无效协议。二、小产权房买卖合同效力有哪些小产权房买卖合同效力有对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售

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