二手房满两年是按什么日期算的-法师兄

二手房满两年是按什么日期算的

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:11:31 438 人看过

以上次购买时缴纳契税的时间为准。个人购房满两年二手房是否免征营业税的计算方法：

<1。按照国家房改政策购买的公有住房，应当以购房合同的生效时间、房屋付款收据的出具日期或者房屋产权证上标明的时间确定购买时间。房地产是从一手房地产购买的。根据购房合同生效时间、房产证上注明的时间和契税缴纳证明上注明的时间，按照先到先的原则计算。

二手房按契税缴纳证明上的时间和房产证上注明的时间免征营业税2年。超过上述时间两年的，视为两年。

根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条第四款规定，个人购房时，取得的房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间为其购房时间。

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