签了购房合同交了钱，房子就是自己的吗-法师兄

签了购房合同交了钱，房子就是自己的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 11:51:28 135 人看过

一、签了购房合同交了钱，房子就是自己的吗

尽管签订购房合同和付款是购房流程的关键步骤，但它们并不代表你已经获得了房屋的所有权。房屋所有权的转移必须依靠房屋权属证书，这是法律承认的权利行使的唯一合法凭证。

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须通过法律登记后才能生效。

也就是说，即便合同签订有效，房款支付完毕，但在没有完成产权过户登记之前，购房者并不拥有房屋的所有权。

二、购房合同与房屋所有权

购房合同的签订仅仅在合同双方之间产生效力，给予购房者依合同要求卖方履行义务的权利。

合同本身并不等同于所有权的转移。所有权的变更必须在房屋产权过户登记后才生效。这是法律上明确的一个重要原则，规避了许多潜在的纠纷和风险。

《民法典》第二百零九条明确指出，不动产物权的变动要求依法登记，未经登记则不发生效力。但法律另有规定的情况除外，例如国家所有的自然资源所有权可以不登记。

三、法律咨询的重要性

在法律问题复杂或证据不明确的情况下，聘请律师将带来不小的好处。律师不仅能为你处理诉讼中的各种杂务，还能提供专业的法律意见，帮助你在法庭上更好地表达自己的立场，提高胜诉的概率。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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